SPRZEDAM DOM K. KRAKOWA GM. KOCMYRZÓW- LUBORZYCA

Nowoczesny i komfortowy dom, który zapewnia wygodę i przestrzeń dla całej rodziny. Oddany do użytku w 2021 roku. W pełni wykończony i umeblowany- gotowy do zamieszkania.

• Powierzchnia całkowita domu: 224 m2 + strych nad całą powierzchnią domu
• Powierzchnia garażu z wiatą i strychem: 109 m2
• Powierzchnia działki: 960m2 + 256m2 służebności gruntowej

• Działka w pełni ogrodzona.

Ogrodzenie można zostawić w wersji jaka jest aktualnie (zdjęcie "a"). Istnieje jednak możliwość przesunięcia ogrodzenia tak, aby służebność nie wpływała na nieruchomości. Po takim przesunięciu zostaje 10 arowa działka do pełnej dyspozycji nowych właścicieli ( zdjęcie "b") lub w części ( zdjęcie "c").[Wizualizacja na ostatniej fotografii].

Na powierzchnię całkowitą domu składają się 2 poziomy.

Parter:
• słoneczny, przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras i do ogrodu,
• w pełni wyposażona, jasna kuchnia ze spiżarką,
• łazienka z wc i prysznicem,
• pokój, który może posłużyć jako gabinet
oraz
• wiatrołap i kotłownia.

Piętro:
• duża sypialnia z garderobą,
• 2 pokoje dziecięce,
• pralnia,
• łazienka z prysznicem i wanną wolnostojącą.

Informacje techniczne:

• dom oddany do użytku w 2021 roku
• wybudowany został z pustaka Porotherm, ocieplony styropianem 20cm.
• dach 2-spadowy przykryty elegancką czarną blachodachówką Blachprofil Izi 2.0
• zainstalowana fotowoltaika 10 kW (na starych zasadach) na osprzęcie najwyższej klasy z czarnymi panelami Full Black
• okna PCV 3-szybowe marki Oknoplast w kolorze czarnym w tym tarasowe HST
• na parterze we wszystkich oknach elektryczne rolety, na piętrze rolety plisowane oraz moskitiery
• dom ogrzewany za pomocą pieca elektrycznego
• posiada ekologiczny kominek z rozprowadzeniem ciepła
• wykonane przyłącze gazu, dzięki czemu można zmienić ogrzewanie na gazowe
• dom posiada przydomową oczyszczalnię
• ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja we wszystkich pokojach
• przygotowana instalacja do odkurzacza centralnego
• pełen monitoring oraz instalacja alarmowa
• internet światłowodowy
•videodomofon (videomonitor na obu piętrach)


Ogród:

• wjazd został wyłożony kostką brukową
• taras (72m2)- wyłożony kostką brukową zdobią betonowe donice i oczko wodne z fontanną, zadaszony elektryczną markizą (z czujnikiem światła oraz wiatru),
• w dalszej części ogrodu znajduje się altanka o metrażu 18m2 oraz domek dla dzieci
• posesję wyłożoną kostką brukową zdobią ozdobne donice i płyty betonowe, które prowadzą na taras
• działka obsadzona tujami, które nadają intymności i prywatności
• dom posiada oświetlenie zewnętrzne w podbitce, oświetlając całą posesję i nadając uroku wieczorem
• możliwość instalacji agregatu
• gniazdo siłowe w garażu umożliwiające ładowanie samochodu elektrycznego
• działka pomimo, iż wąska została urządzona w sposób przytulny i praktyczny, a zainstalowany robot koszący sprawia, że nie trzeba tracić czasu na koszenie tylko można w pełni delektować się ciszą i spokojem na tarasie wsłuchując się w szum wody z oczka

Lokalizacja i infrastruktura:

Dom znajduje się w gminie Kocmyrzów - Luborzyca k. Krakowa, w miejscowości Baranówka.

• w pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka , Lewiatan , Żabka ), paczkomaty, Dom Kultury , przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, stacja PKP,
• lokalizacja umożliwia dojazd do każdej części Krakowa nowowybudowaną obwodnicą ,
• stacja PKP oddalona o kilkaset metrów umożliwia szybki dojad do centrum Krakowa (15 min.) ,
• dojazd do Nowej Huty zajmuje 15 min samochodem .

Z domu rozpościera się widok na panoramę Krakowa. W bezchmurne dni można podziwiać również panoramę Tatr.

Cena: 2.499.000 zł

Cena do negocjacji (dla osób poważnie zainteresowanych).

Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z agencjami nieruchomości i prosimy o niekontaktowanie się z nami.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.