Opis nieruchomości
Dom w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej i malowniczej okolicy dzielnicy Przełajka. Idealna propozycja dla osób szukających kompromisu między wygodą mieszkania w mieście, a spokojem i własnym ogrodem. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Nieruchomość jest gotowa do wprowadzenia lub niewielkiego odświeżenia.

Rozkład pomieszczeń i standard wykończenia
Parter (ok. 61 m²) stanowi część dzienną - przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród, otwarta kuchnia z jadalnią (zabudowa ze sprzętem AGD), gabinet lub pokój gościnny z wyjściem na taras, łazienka z prysznicem, wiatrołap z dużą szafą, garaż oraz kotłownia. Na całym parterze ogrzewanie podłogowe oraz kominek, który ogrzeje cały parter oraz część pietra (dwie sypialnie, hol).
Na piętrze (ok. 85 m²) znajdują się trzy sypialnie, w tym główna z osobną garderobą, duża łazienka z wanną oraz pralnia. Ogrzewanie podłogowe zastosowano również w łazience i pralni.
Dodatkowym atutem jest docieplone poddasze, które można zaadaptować na dodatkowy pokój lub domowe kino.

Ogród i otoczenie
Z salonu wychodzimy na zadbany, kameralny ogród, który stanowi idealne miejsce do relaksu, porannej kawy czy letniego grillowania z przyjaciółmi. W ogrodzie znajduje się zbiornik na wodę deszczową.
- Taras: Wyłożony kostką, z miejscem na meble ogrodowe oraz niewielkim "domkiem ogrodnika" do przechowywania sprzętu ogrodniczego.
- Nasadzenia: Liczne krzewy i niewielkie drzewka, które zapewniają intymność i odgradzają od sąsiadów.
- Ekologia i oszczędność: W ogrodzie zainstalowano podziemny zbiornik na deszczówkę, który - po zastosowaniu pompy - pozwala na wygodne i oszczędne podlewanie roślin. Zbiornik jest całkowicie niewidoczny, co pozwala w pełni wykorzystać przestrzeń ogrodu.
- Bezpieczeństwo: Osiedle jest bezpieczne. Przełajka jest jedną z najbezpieczniejszych dzielnic Siemianowic Śląskich.

Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym:
- Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 400 metrów. Szybki dojazd do centrum miasta (6 km, 15 min). Bliskość DK 94 umożliwia szybki dojazd do miast ościennych jak Czeladź, Piekary Śląskie.
- Edukacja: W niewielkiej odległości przedszkola, szkoły podstawowe oraz place zabaw.
- Zakupy: Bliskość sklepów, supermarketów i piekarni.
- Rekreacja: W sąsiedztwie kompleks parkowy Bażantarnia, Park Rozkówka w Będzinie, ścieżki rowerowe, stadnina koni oraz liczne tereny spacerowe (pola, łąki, rzeka).

Dlaczego warto tu zamieszkać?
- Ekonomia i bezkonkurencyjny komfort: Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym systemom ogrzewania (podłogówka + kominek ogrzewający obie kondygnacje) oraz systemowi odzysku wody deszczowej.
- Prywatność: Dom szeregowy zapewnia większą intymność niż mieszkanie w bloku.
- Gotowy do zamieszkania: Wysoki standard wykończenia i dbałość o detale.
- Lokalizacja: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu ręki.