Radwanice
ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Z góry dziękuję biurom nieruchomości – ogłoszenie jest bezpośrednie.

Dom z potencjałem w cenie mieszkania + działka 1004 m², dlaczego nie?!

Zaprezentowana cena jest ceną do negocjacji ! !

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w stylu modernistycznym, usytuowany w cichej i zielonej części Radwanic – zaledwie 9,5 km od wrocławskiego Rynku. To wyjątkowa okazja dla osób szukających dużego metrażu w cenie mieszkania, z potencjałem do własnej aranżacji.

Powierzchnia całkowita domu: 221 m²,

Działka: pow. 1.004 m² (nr 513/11 + 513/10) – ogrodzona i oświetlona.

Działka nr 513/11 o pow. 494 m² ma zapewnioną służebnością drogową w pasie o szerokości ok. 4 m wzdłuż płd.-zach. granicy posesji do drugiej części działki nr 513/10 (część północna - niezabudowana) o powierzchni 510 m².

Jest możliwość zakupienia domu na działce nr 513/11 o pow. 494 m² - cena do negocjacji.

Dom do odświeżenia – z ogromnym potencjałem!

Budynek powstał w latach 80. z solidnego czerwonego pustaka ceramicznego. Od lat 90. był systematycznie modernizowany i nadal jest użytkowany. Wymieniono m.in. okna (85%), drzwi wejściowe (antywłamaniowe), zmodernizowano instalację CO (miedź), ocieplono trzy ściany i zamontowano panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżają rachunki za prąd.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje wiele możliwości – może służyć jako dom dwurodzinny, z osobnym mieszkaniem na każdej kondygnacji, lub sprawdzić się pod działalność gospodarczą (np. biuro, mały motel, gabinety, pracownię).

Układ pomieszczeń:

Parter (wysokość 2,5 m - powierzchnia 113 m²):

• 3 sypialnie

• salon z kominkiem

• kuchnia, WC, prysznic

• niezależne mieszkanko z kuchnią i łazienką (powstałe z przekształcenia garażu i pom. gospodarczego)

Piętro (wysokość 2,75 m - powierzchnia ok. 108 m²):

• 4 sypialnie

• przestronny pokój dzienny z balkonem i eko-kominkiem

• kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, garderoba

Lokalizacja:

Dom znajduje się w czwartym rzędzie zabudowy od głównej drogi, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych - na przedmieściach. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, lasy i jeziora, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

W okolicy:

-przedszkole "Kolorowy Kącik" (567 m)
-nowa szkoła podstawowa (345 m)
-aptekę "Radwanicka" (876 m)
-sklep spożywczy "Ciamar" (234 m)
-sklep spożywczy "Żabka" (60 m)
-piekarnia-cukiernia "Maja" (65m)
-paczkomaty (67 m)
-restauracja "Chill Pub&Bar " (78 m)
-kancelaria adwokacka (89 m)
-dyskont "Biedronka" ( 999 m)
-ośrodek kultury (999 m)
-boisko sportowe "Orlik" (999 m)
-sklep ogrodniczy "Kwiaton" (1456 m)
-strzelnica Siechnice (1567 m)
-przystanki autobusowe MPK i PKS w odległości do 234 m.

Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do obwodnicy/autostrady.

Media i udogodnienia:

• woda i kanalizacja miejska

• gaz

• prąd (siła)

• światłowód

• fotowoltaika (8,5 kW na starych warunkach)

• ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) + opcjonalnie elektryczne (panele na podczerwień)

• sprzęty AGD: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, itp.

Dom nie udaje nowoczesnego apartamentu – ale za to oferuje przestrzeń, funkcjonalność i ogromne możliwości! Jeśli szukasz domu z charakterem, w spokojnym miejscu, a przy tym wciąż blisko miasta – zapraszam na prezentację.

Z osobami zdecydowanymi i otwartymi na rozmowę – z pewnością znajdziemy wspólny język.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

• ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego, Radwanice, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 221 m², 12 pokoi, wybudowany w 1986 roku
• Działka 1004 m²
• Budynek w stanie do odświeżenia, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu