Z przyjemnością oferuję na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom w stylu modernistycznym, usytuowany w cichej i zielonej części Radwanic – zaledwie 9,5 km od wrocławskiego Rynku. To wyjątkowa okazja dla osób szukających dużego metrażu w cenie mieszkania, z potencjałem do własnej aranżacji.

Działka: pow. 1.004 m² – ogrodzona i oświetlona.

Dom 222 m² do remontu, odświeżenia – z ogromnym potencjałem!

Budynek powstał w latach 80. z solidnego czerwonego pustaka ceramicznego typu MAX. Od lat 90. był systematycznie modernizowany i nadal jest użytkowany. Wymieniono m.in. okna (85%), drzwi wejściowe (antywłamaniowe), zmodernizowano instalację CO (miedź), ocieplono trzy ściany i zamontowano panele fotowoltaiczne, które znacznie obniżają rachunki za prąd.

Dom posiada dwa niezależne wejścia, co daje wiele możliwości – może służyć jako dom dwurodzinny, z osobnym mieszkaniem na każdej kondygnacji, lub sprawdzić się pod działalność gospodarczą (np. biuro, mały motel, gabinety, pracownię).

Układ pomieszczeń:

Parter (wysokość 2,5 m - powierzchnia 113 m²):

• 3 sypialnie

• salon z kominkiem

• kuchnia, WC, prysznic

• niezależne mieszkanko z kuchnią i łazienką (powstałe z przekształcenia garażu i pom. gospodarczego)

Piętro (wysokość 2,75 m - powierzchnia ok. 108 m²):

• 4 sypialnie

• przestronny pokój dzienny z balkonem i eko-kominkiem

• kuchnia, spiżarnia, łazienka, WC, garderoba

Lokalizacja:

Dom znajduje się w czwartym rzędzie zabudowy od głównej drogi, w spokojnym otoczeniu terenów zielonych - na przedmieściach Wrocławia. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, lasy i jeziora, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

W okolicy:

-park podworski w Radwanicach
-las w obszarze Natura 2000
-jeziora i stawy
-Aquapark Brochów
-kąpielisko "Błękitna Laguna"
-przedszkole "Kolorowy Kącik" (567 m)
-nowa szkoła podstawowa (345 m)
-aptekę "Radwanicka" (876 m)
-sklep spożywczy "Ciamar" (234 m)
-sklep spożywczy "Żabka" (60 m)
-piekarnia-cukiernia "Maja" (65m)
-paczkomaty (67 m)
-restauracja "Chill Pub&Bar " (78 m)
-kancelaria adwokacka (89 m)
-dyskont "Biedronka" ( 999 m)
-ośrodek kultury (999 m)
-boisko sportowe "Orlik" (999 m)
-sklep ogrodniczy "Kwiaton" (1456 m)
-strzelnica Siechnice (1567 m)
-przystanki autobusowe MPK i PKS w odległości do 234 m.

Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do obwodnicy/autostrady.

Media i udogodnienia:

• woda i kanalizacja miejska

• gaz

• światłowód

• prąd trójfazowy w miedzi + panele fotowoltaiczne 9,5 kW na starych warunkach z hybrydowym falownikiem wspartym sztuczną inteligencją AI + magazyn energii 16 kW

• ogrzewanie gazowe (kocioł kondensacyjny) + opcjonalnie elektryczne (panele na podczerwień)

• sprzęty AGD: pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, itp.

Dom nie udaje nowoczesnego apartamentu – ale za to oferuje przestrzeń, funkcjonalność i ogromne możliwości! Jeśli szukasz domu z charakterem, w spokojnym miejscu, a przy tym wciąż blisko miasta – zapraszam na prezentację.

Z osobami zdecydowanymi i otwartymi na rozmowę – z pewnością znajdziemy wspólny język.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacja handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.