Na sprzedaż unikalny dom z potencjałem w Siechnicach.

Idealny do prowadzenia działalności gospodarczej oraz komfortowe miejsce do zamieszkania w spokojnym sąsiedztwie.

Opis nieruchomości:

Wolnostojący, dwupiętrowy dom o powierzchni użytkowej 172 m² (całkowita powierzchnia około 190 m²) na dużej działce o powierzchni 1288 m².

Wnętrza obejmują 5 dużych pokoi, osobną kuchnię i łazienkę na parterze i piętrze, a także garderobę i dodatkowe pomieszczenia. W większości pomieszczeń oryginalna drewniana podłoga.
Budynek posiada wysoką piwnicę z oknami oraz strych, co zwiększa możliwości adaptacyjne.
Dach po generalnym remoncie, pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną.
Ściany ocieplone styropianem zapewniają komfort termiczny.
Ogrzewanie systemowe: piec gazowy dwufunkcyjny oraz piec na paliwo stałe w kotłowni.
Energooszczędne okna plastikowe w całym budynku.
Dostępne media: woda, prąd (instalacja trójfazowa), gaz ziemny, kanalizacja , szybki internet światłowodowy, własna studnia (woda do podlewania ogrodu).
Duży taras od wschodniej strony. Po południu przyjemny odpoczynek w cieniu budynku. Powierzchnia 40m2.
Drewniana weranda wejściowa zamknięta, utrzymana w pięknym stylu. Jest to dodatkowa powierzchnia użytkowa (np.na spotkanie ze znajomymi, do zabawy) oraz bufor i ochrona przed warunkami pogodowymi.
Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (symbol 5.2 MNI/U), co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w budynku, np. biura, gabinetu, usług, czy małej produkcji.

Przestronna Działki za budynkiem, (pow. 824 m²)
Na działce ZA BUDYNKIEM znajduje sie:

- budynek gospodarczy / warsztat o pow 85 m2

- wiata o konstrukcji murowana o pow 62 m2. ok 5 x 12 m

- teren częściowo utwardzony kamieniem/tłuczniem i cześć trawnik.

Dodatkowo:

Brak zadłużeń i hipotek.
Sprzedaż bez pośredników i prowizji.
Osobna, wydzielona działka.
Bliskość wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia sprawny dojazd w każdą stronę.
Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej – autobusy i pociąg do Dworca Głównego.
Nieruchomość stanowi świetną inwestycję zarówno dla firm poszukujących siedziby, jak i dla rodzin ceniących sobie klimat i komfort.

To również idealne miejsce na prowadzenie działalności usługowej lub małej firmy w atrakcyjnej lokalizacji. Wcześniej mieściła się tu np.firma produkująca mozaiki parkietowe ( drewniane podłogi) a obecnie studio jogi.

Położenie w części Siechnic, gdzie już nic nie zostanie dobudowane ani zabetonowane. Spokojne sąsiedztwo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Cena do negocjacji.

----------------------------- -------------

Polecam :).