Dom wolnostojący w Iwinach, tylko 2 km od Wrocławia
Metraż domu 276 m²
Działka 860 m²

Prezentujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Iwinach przy ul. Wiosennej, zaledwie około 2 km od granic Wrocławia.
Dom został wybudowany w 2013 roku, a w 2021 roku przeszedł remont. Jego powierzchnia całkowita wynosi 276 m², powierzchnia użytkowa około 250 m², natomiast powierzchnia zabudowy 160 m².
Budynek znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m².
PARTER
Parter stanowi przede wszystkim wygodną część dzienną domu.
Znajduje się tutaj przestronny salon z widokiem na ogród, oddzielna kuchnia z oknem oraz przylegającym pomieszczeniem gospodarczym, a także gabinet, który może pełnić funkcję miejsca do pracy lub dodatkowego pokoju.
Na tej kondygnacji znajduje się również wiatrołap, toaleta z prysznicem oraz garaż znajdujący się bezpośrednio w bryle domu.
Z parteru można wyjść bezpośrednio do ogrodu oraz na znajdujące się przy domu tarasy.
PIĘTRO
Piętro to przede wszystkim prywatna część domu.
Znajdują się tutaj trzy pokoje, w tym dwie sypialnie, oraz przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
Na tej kondygnacji znajduje się również wyjście na taras oraz dostęp do wyższej części domu.
Dodatkowym atutem piętra jest ogrzewanie podłogowe.
PODDASZE
Na najwyższej kondygnacji znajdują się dwa dodatkowe pomieszczenia użytkowe.
Mogą zostać wykorzystane jako kolejne pokoje, gabinety, przestrzeń rekreacyjna, pracownia, sala zabaw dla dzieci lub miejsce do pracy zdalnej.
To dodatkowa przestrzeń, którą można swobodnie dopasować do potrzeb nowych właścicieli.
OGRÓD
Dom znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 860 m².
Ogród jest duży, zielony i pełen drzew oraz krzewów, dzięki czemu daje sporo prywatności i tworzy przyjemne miejsce do odpoczynku.
Przy domu znajdują się dwa tarasy. Jeden z nich został zaaranżowany jako strefa wypoczynkowa z pergolą porośniętą zielenią.
To miejsce dobrze sprawdzi się zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy znajomymi.
DOM I WYPOSAŻENIE
Budynek został wykonany z silikatu.
Fundamenty wykonano z bloczków betonowych na ławach fundamentowych, a stropy w technologii Teriva.
Dom został ocieplony styropianem.
Dach posiada drewnianą konstrukcję oraz około 30 cm izolacji z wełny mineralnej.
W domu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja oraz ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym.
Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne i panele.
Dom posiada korzystną ekspozycję na kilka stron świata, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w różnych porach dnia.
Orientacyjne koszty utrzymania wynoszą około 500 zł miesięcznie, natomiast w sezonie grzewczym należy doliczyć około 700 zł kosztów ogrzewania.
To propozycja dla osób szukających dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz dużą ilością dodatkowej przestrzeni, a jednocześnie chcących mieszkać bardzo blisko Wrocławia.
Klimatyzacja i rekuperacja
Dom wyposażony jest w system rekuperacji oraz dwa klimatyzatory, znajdujące się na parterze i piętrze. Rekuperacja zapewnia stałą wymianę powietrza w budynku, a klimatyzacja skutecznie chłodzi niemal cały dom, dzięki czemu we wnętrzach można utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapewniamy również profesjonalne doradztwo kredytowe.
Pomagamy sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty banków, wybrać korzystne finansowanie oraz przejść przez cały proces uzyskania kredytu hipotecznego.
Arkadiusz Adamus
Doradca do spraw nieruchomości
Licencja PFRN nr 28690
Ekspert d/s Kredytów. Expander Advisors.
Adamus Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. M. Nenckiego 31
53 656 Wrocław
Nota prawna
Powyższe ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Informacje dodatkowe
Prezentacja nieruchomości możliwa jest po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Przed prezentacją wymagane jest podpisanie potwierdzenia prezentacji nieruchomości.