Dom, w którym nowoczesność spotyka się ze spokojem, przestrzenią i jakością wykonania.
Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż nowy dom w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 201 m², położony na dużej, 1000-metrowej działce w Szczodrem.
Dom został wybudowany z myślą o własnym użytkowaniu, dlatego od początku najważniejsza była jakość, trwałość i komfort. Przy budowie nie szukano oszczędności na materiałach ani rozwiązaniach technicznych. Każdy etap realizacji był przemyślany i wykonany z dbałością o szczegóły - tak, jak buduje się dom dla własnej rodziny.

PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I KOMFORT
Dom oferuje 201 m² powierzchni użytkowej, a jego układ został zaplanowany tak, aby zapewnić wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym z domu.
Parter:
- przestrzeń dzienna około 50 m²,
- komfortowy gabinet z wyjściem na ogród,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- praktyczna spiżarka koło kuchni,
- duży garaż o powierzchni ponad 50 m², zapewniający miejsce na 2 duże samochody, rowery, sprzęt i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Poddasze:
- 4 komfortowe pokoje,
- możliwość stworzenia układu 3 pokoi z dużą, wygodną garderobą,
- duża łazienka z możliwością podziału na dwie niezależne łazienki.

Dodatkowym atutem jest duża, 1000-metrowa działka, która daje poczucie przestrzeni i pozwala stworzyć wyjątkową, prywatną strefę wypoczynku, ogród czy miejsce do zabawy dla dzieci.

TECHNOLOGIA WYKONANIA - JAKOŚĆ, KTÓRA MA ZNACZENIE
Dom został wykonany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technologii budowlanych.
Fundamenty
Dom posadowiony jest na płycie fundamentowej wykonanej z wodoodpornego betonu klasy W8, zapewniającej solidną i trwałą podstawę budynku.
Ściany
Ściany wykonano z pustaka ceramicznego, a budynek został ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, zapewniającą bardzo dobre parametry termoizolacyjne.
Dach
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, natomiast poddasze zostało ocieplone 30 cm piany PUR, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną.

NOWOCZESNE INSTALACJE I KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają komfort, energooszczędność i wygodę codziennego użytkowania:
- nowoczesna pompa ciepła marki Daikin,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, możliwość zamontowania dodatkowych grzejników elektrycznych w łazienkach
- rekuperacja,
- klimatyzacja - przygotowana instalacja umożliwiająca montaż jednostki wewnętrznej w każdym z 5 poki i salonie oraz dwóch jednostek zewnętrznych,
- kamery - przygotowana instalacja pod montaż 8 kamer zewnętrznych
- instalacja alarmowa,
- instalacja sieciowa i telewizyjna - w każdym pokoju i salonie doprowadzone przewody internetowe oraz koncentryczne, dodatkowo przewód internetowy w suficie na obu piętrach
- elektryczne rolety zewnętrzne - możliwość centralnego i zdalnego sterowania
- duże 3-szybowe przeszklenia o wysokich parametrach cieplnych, w salonie dwa duże przesuwne okna balkonowe HST
- możliwość montażu dwóch stacji ładowania samochodów elektrycznych w garażu - przygotowana instalacja
- możliwość montażu paneli fotowoltaicznych wraz z magazynem energii - przygotowana instalacja
- instalacja zewnętrzna umożliwiająca podłączenie:
- wideodomofonu oraz sterowania bramą i furtką
- robota koszącego
- instalacji automatycznego nawadniania
- oświetlenia ogrodu

To dom przygotowany z myślą o współczesnym stylu życia - komfortowy, energooszczędny i wyposażony w rozwiązania, które pozwalają cieszyć się wygodą bez konieczności późniejszych kosztownych modernizacji.

SZCZODRE - BLISKO NATURY, BLISKO WROCŁAWIA
Szczodre to miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z wygody życia blisko miasta.
Zielone otoczenie, las, ścieżki rowerowe oraz Park Szczodre z placem zabaw tworzą wyjątkowe warunki do odpoczynku i rodzinnego życia. Okolica jest spokojna i kameralna, a osiedle zamieszkują przede wszystkim młode rodziny z dziećmi.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Wrocławiem:
- szkoły i przedszkola - ok. 1,5 km,
- stacja PKP Długołęka - ok. 1,5 km,
- przystanek autobusowy linii 904 i 914 - ok. 850 m,
- supermarket Dino - ok. 700 m,
- Selgros - ok. 2,5 km,
- Centrum Handlowe Korona - ok. 7 km,
- obwodnica Wrocławia - ok. 5 minut,
- centrum Wrocławia - ok. 25 minut.

DOM BUDOWANY DLA SIEBIE
Najważniejszym wyróżnikiem tej nieruchomości jest sposób, w jaki została wybudowana.
Dom od początku powstawał z myślą o własnej rodzinie, a nie jako inwestycja przeznaczona na sprzedaż. Dlatego przy każdym etapie budowy przyjęto zasadę: ma być dobrze, trwale i bez kompromisów.
Zastosowano wysokiej jakości materiały, nowoczesne rozwiązania technologiczne i zadbano o detale, które często pozostają niewidoczne na pierwszy rzut oka, ale mają ogromne znaczenie dla komfortu i trwałości domu.
201 m² powierzchni użytkowej, 1000 m² działki, ponad 50 m² garażu, wysoki standard wykonania i spokojna lokalizacja w Szczodrem - zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale miejsca stworzonego z myślą o wieloletnim, komfortowym życiu.
Od 3.10 do 10.10 proszę o kontakt WhatsApp/SMS/mail