Szukasz zadbanego domu położonego na wsi z szybkim dostępem do drogi szybkiego ruchu? Dom wolnostojący na malowniczej wsi - 15min od Bydgoszczy (bez korków).


Możliwość dokupienia sąsiedniej, bliźniaczej działki. Każda działka ma 910m2.

K upujący nie płaci prowizji dla biura!! Żadnych dodatkowych kosztów, 0% prowizji!

Lokalizacja
Zielonczyn to bardzo atrakcyjna, prężnie rozwijająca się miejscowość o charakterze podmiejskim. Położona tuż przy zachodniej granicy Bydgoszczy (ok. 5 km od Osowej Góry i ok. 15 km od centrum Bydgoszczy), cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających ciszy bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Dodatkowo niedaleko jest stacja kolejowa - jazda pociągiem trwa 8min. do Bydgoszczy Głównej.

Idealna miejscowość dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dobrą dostępność infrastruktury. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola. Wieś otoczona jest malowniczymi lasami oraz terenami wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego. To wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi i osób ceniących aktywny wypoczynek.TgQPHd||[]

Posesja położona 50 metrów obok spokojnej drogi asfaltowej. Podjazd jest wykonany z kostki granitowej.

Nieruchomość jest położona przy Dolinie Noteci - Obszar Natura 2000.


Dom
Dom oddany do użytkowania w 2021r. . Wybudowany z suporeksu, ocieplony styropianem. Drewniany dach pokryty blachodachówką. Projekt domu: "Doskonały 2" wariant B.

Podwójne ściany zewnętrzne z suporeksu o grubości 47cm wraz z 22cm styropianem oferują bardzo dobrą izolację termiczną. Duża piwnica o powierzchni podobnej do parteru.


Powierzchnia użytkowa domu to ok 173,15 m2 z dwustanowiskowym garażem. Powierzchnia całkowita wraz z przestronną piwnicą to 221m2.
Woda: gminna
Kanaliza: przydomowa oczyszczalnia ścieków
Prąd: sieć gminna
Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny 21kW + kominek w salonie

Na parterze znajdziemy:
- salon z otwartą kuchnią razem 50 m2
- sypialnia 13 m2
- sypialnia nr 2 - 13 m2
- sypialnia nr 3 - 14,6 m2 + wewnętrzna łazienka i garderoba (5,82 m2)
- gabinet - 12,3 m2
- łazienkę 7,9 m2
- kotłownię
- drugą kuchnię oraz przejście do garażu i spiżarni (42m2)

W piwnicy mamy praktyczne pomieszczenia dla majsterkowicza, pani domu - pralnia/suszarnia lub dzieci - możliwość aranżacji pomieszczeń pod salon gier/zabaw.


Dodatkowo dom ma system monitoringu. Kamery są zainstalowane - wystarczy podłączyć system.

Ogród i działka

Dom znajduje się na działce o powierzchni 910 m2 . Jest możliwość dokupienia działki przylegającej o takiej samej powierzchni.


Działka jest w ogrodzona z 3 stron. Zarówno brama wjazdowa na posesję jak i brama garażowa są automatyczne, a na podjeździe przed garażem mamy dodatkowe miejsca parkingowe.
Sam garaż mieści 2 auta i ma powierzchnię 32,45 m2.

Bardzo ładnie zaaranżowany ogród. Jest miejsce na relaks i odpoczynek. Ciekawy efekt tworzy automatyczne oświetlenie ogrodu, które uruchamia się na czujkę. Idąc Twój świat się rozświetla.

Nieruchomość nie posiada wad prawnych . Księga wieczysta bez obciążeń.

Dodatkowym atutem jest fakt, że z 3 stron nie ma domów, a najbliższy sąsiad kupił sąsiednie działki, żeby nikt się nie wybudował zaraz obok.

Więcej zdjęć tego domu zobaczysz na stronie biura. Zdjęcia wnętrza już niedługo.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym!

POLECAM
Maciej Dończyk
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 30722
tel. [numer]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: 22179)