Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego domu o powierzchni całkowitej 288,7 m² i powierzchni użytkowej 158,3 m². Dom ten jest położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 11 arów w cichej oraz zielonej okolicy Rzeszowa przy ulicy Słocińskiej.

Dom posiada możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania o powierzchni 81 m² z osobnym wejściem oraz podlicznikiem prądu. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla dwóch rodzin, jako połączenie przestrzeni mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej lub pod wynajem generujący stały zysk pasywny.

Układ funkcjonalny domu:

Piwnica:
– korytarz, 2,8 m²,
– pralnia, 6 m²,
– pomieszczenie gospodarcze, 11,5 m²,
– garaż, 16 m²,
– kotłownia, 7 m².

Parter:
– przedsionek, 1,2 m²,
– jasny, przestronny salon, 31 m², z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,
– otwarta na salon kuchnia z jadalnią, 14,4 m²,
– klatka schodowa, 4,2 m²,
– hall, 4,4 m²,
– WC, 1,3 m².

Półpiętro:
– sypialnia I, 10,1 m²,
– sypialnia II, 12,6 m², z wyjściem na balkon,
– sypialnia III, 9,4 m²,
– komfortowa łazienka, 4,9 m²,
– przedpokój, 4,2 m².

Poddasze:
– garderoba, schowek, przedpokój oraz bardzo duży strych z możliwością adaptacji na kolejne pokoje i łazienkę.
Na strych są wyciągnięte media, woda, światłowód.

Atuty nieruchomości:

- Możliwość rozliczenia w postaci innej nieruchomości: właściciel rozważy propozycje zamiany na mieszkanie lub działkę z dopłatą kwotową.
– niezależność energetyczna: nowoczesna instalacja fotowoltaiczna z opcją rozbudowy oraz bank energii o pojemności 6kW,
– dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach,
– kominek z rozprowadzonym nadmuchem, stanowiący alternatywne i niezwykle klimatyczne źródło ciepła,
– Doskonale zagospodarowany, oświetlony ogród z utwardzonym, zadaszonym tarasem oraz drewnianą altaną,
– Komfortowy dojazd: dwa wykostkowane wjazdy na posesję z doprowadzoną instalacją elektryczną pod automatykę bram,
– Pełne media: prąd, woda, kanalizacja z przepompownią, ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania,
– Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.

Opis nieruchomości:
– powierzchnia całkowita: 288,7 m²,
– powierzchnia użytkowa: 158,3 m²,
– rok budowy: 2004 r.,
– materiał budowlany: cegła,
– dach: ocieplony, kryty blachą,
– stolarka okienna: wysokiej jakości okna drewniane marki VIDOK.

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Karol Sobina