Na sprzedaż zadbany, 4-pokojowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 73,6 m2 (powierzchnia całkowita po podłodze to 113,2 m2), zlokalizowany w Rumi.
Największymi atutami tej nieruchomości są świetnie zagospodarowane poddasze pełniące funkcję przestronnej sypialni z garderobą, duża funkcjonalność dzięki osobnemu WC na parterze i dużej łazience (z wanną oraz prysznicem) na piętrze, a także dwa balkony umiejscowione po obu stronach budynku.
To propozycja skierowana przede wszystkim do rodzin z dziećmi oraz osób szukających komfortowej przestrzeni, w której bliskość miejskiej infrastruktury.
Parametry techniczne:

• Powierzchnia użytkowa: 73,6 m2 (całkowita po podłodze: 113,2 m2)
• Liczba pokoi: 4
• Ekspozycja okien: dwustronna (dwa balkony po przeciwnych stronach domu), zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień
• Materiały i stan techniczny: budynek użytkowany przez właścicieli od 2009 roku. Dach pokryty blacho dachówką. Bez wad technicznych.
• Dodatkowe udogodnienia: ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. klimatyczny kominek w salonie (pełniący funkcję wizualną oraz grzewczą), Duży garaż wolnostojący ze strychem.
Układ kondygnacji:

• Parter (strefa dzienna): ustawny salon z kominkiem i wyjściem na ogród, osobna i jasna kuchnia, osobne WC dla gości, wiatrołap oraz korytarz ze schodami.
• Piętro (strefa prywatna): dwa niezależne pokoje (każdy z wyjściem na osobny balkon po przeciwnej stronie budynku) oraz duża łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i wannę.
• Poddasze (strefa master): zaadaptowana przestrzeń pełniąca funkcję dużej sypialni z wydzieloną garderobą.
Lokalizacja i komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w sercu jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rumi, przy spokojnej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W odległości zaledwie 5 minut spacerem dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galeria handlowa, szkoły, przedszkola oraz basen. Z kolei 15-minutowy spacer wystarczy, aby dojść do lasu położonego na wzgórzach morenowych.
Nieruchomość umożliwia sprawny dojazd do pozostałych części aglomeracji. W odległości 5-minutowego spaceru znajduje się dworzec PKP oraz pętla autobusowa. Zmotoryzowani docenią szybki dostęp do głównych arterii.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń:
Parter:

• Salon: 16,7 m2
• Osobna kuchnia: 8,9 m2
• Korytarz: 5,7 m2
• Wiatrołap: 2,1 m2
• WC: 1,5 m2

I piętro:

• Pokój 1: 14,2 m2
• Pokój 2: 9,0 m2
• Korytarz: 6,2 m2
• Łazienka: 5,0 m2

Poddasze:

• Sypialnia z garderobą: 17,7 m2 pow. użytkowej (aż 39,6 m2 po podłodze)

Do nieruchomości można również dokupić garaż o pow. użytkowej 21,48 m2, nad którym znajduje się dodatkowe poddasze z oknami, idealne do przechowywania rzeczy (garaż dodatkowo płatny: 100 000,00 zł).
Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania dotyczące tej nieruchomości i udostępnię więcej szczegółów podczas prezentacji na żywo, podczas której będą Państwo mogli zweryfikować jej rzeczywisty potencjał.
Mariusz Spyra.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]