To dom, którego budowa rozpoczęła się w 2024 roku. Dom od początku budowany dla siebie, dlatego nikt nie oszczędzał tu na konstrukcji, izolacji ani technologii. Zmiana planów życiowych wpłynęła na decyzję o sprzedaży.

Oferta bez prowizji.

Lokalizacja domu na sprzedaż w Węgliskach:

– Rzeszów: zaledwie 25 km to ok. 30 minut jazdy
– Łańcut: 15 km
– Szkoła podstawowa w Węgliskach – 950 m
– Przedszkole w Rakszawie – 3,5 km
– Szkoła w Rakszawie – 3 km
- zjazd na autostradę A4 w Woli Dalszej (11 km) lub w Terliczce

Największą zaletą jest położenie w bliskim sąsiedztwie gęstego lasu – to miejsc wręcz wymarzone, jeśli szukasz bliskości natury, ale nie chcesz rezygnować z przywilejów cywilizacji.

CO ZNACZY, ŻE DOM BUDOWANY DLA SIEBIE?

To, co wyróżnia ten dom, kryje się w detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale które w przyszłości poczujesz w portfelu (niższe rachunki i komfort życia):

– stropodach: betonowy strop to solidniejsza konstrukcja, gwarantująca wyciszenie i lepszą izolację;

– dbałość o ciepło i szczelność: okna PCV z tzw. szczelnym montażem (membrana EPDM, podwaliny z purenitu zapewniają lepszą izolację) oraz solidna izolacja fundamentów (pogrubione, ocieplone 20 cm styropianem, potrójnym bitumem i folią kubełkowa)

– dach z najwyższej półki: blachodachówka marki RUUKKI gwarantuje spokój na lata.

– komfort w codzienności: w jadalni zamontowano okno przesuwne typu HS płynne przejście na taras bez potykania się o próg.

– bezpieczeństwo i prywatność: zamontowano rolety zewnętrzne dla bezpieczeństwa i lepszego snu. Wyprowadzono instalację elektryczną na zewnątrz pod monitoring, videodomofon, oświetlenie.
Solidne drzwi wejściowe: drzwi stalowe z drewniana ramą są nie tylko wytrzymałe, ale również zapewniają izolację termiczną i dźwiękową.

– tynki cementowo-wapienne wewnątrz: to gwarancja większej odporności na uderzenia czy zadrapania, jak również zdrowszy wybór dla domowników (chronią przed rozwojem grzybów, lepsze dla alergików, to paroprzepuszczalny naturalny materiał).

UKŁAD DOMU NA SPRZEDAŻ W WĘGLISKACH

Przestrzeń domu została zaprojektowana z myślą o rodzinie i wygodzie.

Projekt indywidualny to gwarancja, że każdy metr został przemyślany.

Powierzchnia domu: 182 m2

Parter (92,5 m2) to serce domu. Jasny salon z dużymi oknami, oddzielna kuchnia (ze spiżarką) oraz jadalnia z miejscem na kominek. Jest też osobna pralnia, łazienka i kotłownia.

Poddasze (90 m2): aż 4 sypialnie oraz łazienka z oknem. Każdy członek rodziny znajdzie swój azyl.

Dodatkowa przestrzeń: strych z betonową wylewką (bez konieczności wykańczania płytami OSB).

Stan techniczny i zaawansowanie prac

Budowa rozpoczęła się w 2024 r.
Dom jest w stanie zaawansowanym, dużo powyżej surowego. Media (prąd, woda, kanalizacja) są już w budynku, instalacje są rozprowadzone, a tynki wewnętrzne cementowo-wapienne położone.

Co zostało do zrobienia do stanu deweloperskiego:

– wylewki i położenie ogrzewania podłogowego
– elewacja
– podciągnięcie gazu do budynku (skrzynka jest już na działce).

UWAGA: W cenie domu otrzymujesz styropian na elewację oraz podłogi. Przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych, to konkretna oszczędność i jeden problem z głowy!

Dom jednorodzinny na działce 13,34 ara

– Teren został przygotowany i podniesiony oraz częściowo ogrodzony.
– Droga dojazdowa jest utwardzona i gminna – nie musisz martwić się o odśnieżanie.

PODSUMOWANIE

To nieruchomość dla kogoś, kto chce pominąć najtrudniejszy etap budowy, ale chce mieć pewność, że to, co pod tynkiem, jest wykonane zgodnie ze sztuką.

Zapraszam na prezentację, aby sprawdzić osobiście jak funkcjonalny jest układ oraz jak kojąca jest cisza lasu w tej lokalizacji.