Wyobraź sobie poranki z widokiem na ścianę zieleni, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu i zapach lasu unoszący się w powietrzu.
Wyobraź sobie dzieci bawiące się spokojnie przed domem, na ulicy bez ruchu przelotowego, gdzie samochody pojawiają się tylko sporadycznie.
Ten dom daje właśnie taki komfort życia.
Położony tuż przy lesie, na kameralnej, ślepej uliczce, zapewnia prywatność, ciszę i bezpieczeństwo – wartości, które dziś są bezcenne.

Informacje o nieruchomości:
Wolnostojący dom wybudowany w 1979 roku według indywidualnego projektu, usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 641 m², w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dom znajduje się na drodze bez przejazdu, co oznacza minimalny ruch samochodowy. To ogromny atut dla rodzin z dziećmi – maluchy mogą bezpiecznie bawić się przed domem, jeździć na rowerze czy hulajnodze bez obaw o intensywny ruch.

To przestrzeń idealna dla rodziny, ale również z możliwością podziału na dwa niezależne mieszkania.
Powierzchnia całkowita: 250,30 m²
- garaż 18,88 m²
- piwnica 49,87 m²
- poddasze 44,43 m² (aż 124,15 m² po podłodze!)


Funkcjonalny rozkład
Parter:
klimatyczny przedsionek
· 2 ustawne pokoje
· WC
· klatka schodowa
Piętro:
przestronny salon z kominkiem
· jadalnia – serce domu
· kuchnia z wyjściem na balkon
· sypialnia
· dodatkowy pokój
· łazienka z wanną i prysznicem
· osobne WC
· duży hall

Stan wykończenia:
Ten dom ma swoją historię i niepowtarzalny klimat.
Drewniane podłogi, marmurowe schody i posadzki, ozdobna cegła przy wejściu – wszystko tworzy elegancką, ponadczasową bazę. Na piętrze drewniane elementy konstrukcyjne nadają wnętrzom ciepła i przytulności, a duże okna wpuszczają do środka mnóstwo naturalnego światła.
Salon z kominkiem to idealne miejsce na jesienne wieczory przy ogniu, a jadalnia – otwarta i jasna – sprzyja długim, rodzinnym spotkaniom przy stole.
Kuchnia z wyjściem na balkon pozwala rozpocząć dzień z filiżanką kawy i widokiem na zieleń.

Ogród jak prywatny park To nie jest zwykły ogród – to zielona enklawa.
Gęste nasadzenia, wysokie drzewa, kwitnące byliny i wijące się ścieżki tworzą atmosferę niemal leśnej polany. Latem daje przyjemny cień, jesienią zachwyca kolorami, a wiosną budzi się do życia wraz ze śpiewem ptaków.
To przestrzeń na:
· rodzinne grille
· hamak między drzewami
· zabawy dzieci na świeżym powietrzu
· spokojne wieczory z lampką wina przy zachodzie słońca

Dodatkowo nieruchomość posiada:
· dwie bramy wjazdowe
· nowy asfalt i chodniki
· ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
· studnia z hydroforem


Lokalizacja:
Puszczykowo to wyjątkowo malownicza i spokojna miejscowość położona tuż pod Poznaniem, w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miasta.
Miejscowość oferuje pełną infrastrukturę – sklepy, restauracje, komunikację podmiejską oraz świetne zaplecze edukacyjne. W kilka minut pieszo od nieruchomości znajdują się zarówno szkoła podstawowa, jak i liceum ogólnokształcące, co stanowi ogromną wygodę dla rodzin z dziećmi.
Puszczykowo łączy w sobie komfort codziennego życia, spokój natury i doskonały dojazd do Poznania, tworząc idealne warunki do zamieszkania.
Dodatkowo przez Puszczykowo przebiega linia kolejowa Poznań – Wrocław, a na terenie miasta znajduje się stacja kolejowa, co czyni je jeszcze bardziej dostępnym środkiem transportu publicznego. Ta dogodna lokalizacja sprawia, że Puszczykowo to atrakcyjne miejsce nie tylko na weekendowy wypad, ale też do życia – dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z łatwego dojazdu do dużego miasta.

Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Katarzyna Szaj