Poznań Łazarz
ul. Kolejowa
kamienica na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż 69,6% udziałów w nieruchomości - kamienica zlokalizowana przy ul. Kolejowej 46 na Łazarzu w Poznaniu. Ta nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości inwestycyjnych.

Szczegółowe informacje o obiekcie:

ATUTY:
- Wysoki potencjał inwestycyjny.
- Dobra lokalizacja.
- Dynamicznie rozwijająca się dzielnica.
- Cała infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

DZIAŁKA o powierzchni 969 m2.
- Na działce istnieją dwa budynki mieszkalne wielorodzinne (kamienica frontowa i oficyna) z 1900 roku.
- Łączna powierzchnia użytkowa 1560 m2 + dodatkowe pomieszczenia do adaptacji.
- 31 lokali mieszkalnych, w tym 18 z lokatorami.
- Część lokali wyremontowanych.
- Ściany z cegły pełnej.
- Dach pokryty dachówką i papą.
- Stropy między kondygnacjami drewniane.
- Wysokość pomieszczeń: 3,0-3,2 m.
- Zainstalowany monitoring.
- Domofony.

KAMIENICA FRONTOWA:
- Powierzchnia zabudowy: 392 m2.
- Cztery kondygnacje nadziemne.
- Wysokie poddasze - umożliwia adaptację na lokale mieszkalne.
- Wysokie piwnice/przyziemie z pomieszczeniami przeznaczonymi na lokale usługowe.
- Dwie klatki schodowe, przejazd bramowy na podwórze.

OFICYNA:
- Powierzchnia zabudowy: 229 m2.
- Trzy kondygnacje nadziemne.
- Poddasze nieużytkowe.
- Piwnice.
- Klatka schodowa.

INSTALACJE W BUDYNKU:
- Elektryczna.
- Wodociągowa.
- Kanalizacyjna.
- Gazowa.
- CO i CW indywidualne (gazowe, elektryczne, na paliwo stałe).

ODLEGŁOŚCI:
- Do Dworca Głównego PKP: 900 m.
- Przystanek tramwajowy: 500 m.
- Liczne punkty handlowe, usługowe, edukacyjne "pod ręką".

Kamienica ta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale dochodowym. Dogodna lokalizacja w niewielkiej odległości od Dworca PKP i Targów Poznańskich zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich, w tym komunikacji publicznej, szkół, sklepów oraz usług.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

• ul. Kolejowa, Poznań Łazarz
• Na sprzedaż kamienica o powierzchni 1560 m², wybudowany w 1900 roku
• Działka 969 m²
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz