+7zdjęć
Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 60 000 zł na prowizji pośrednika!
60 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 2 000 000 zł
Sprzedam jednorodzinny dom wolnostojący, o powierzchni 120 m2, położony na działce budowlanej w Poznaniu na Grunwaldzie, rejon Junikowo (42MN), przy ul. Grotkowska (przed cmentarzem). Wybudowany w latach siedemdziesiątych. W 2020 roku przeprowadzono remont generalny budynku. Wykonano ocieplenie dachu styropianem i styropapą, ocieplono ściany styropianem o grubości 15 – 20 cm, pokrytym tynkiem silikonowym . Wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, wybudowano werandę z aluminium i szkła, wymieniono instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i grzewczą (gazowy piec kondensacyjny z zasobnikiem). Wymieniono także podłogi, zamontowano okna PCV -> trzyszybowe, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne, przeprowadzono remont łazienek i kuchni. Położono nową kostkę brukową.
Dom posiada 3 kondygnacje. Na pierwszej kondygnacji znajdują się 2 pomieszczenia piwniczne, które można wykorzystać jako garaż i pokój oraz zewnętrze, nowe WC, druga kondygnacja to salon, odrębna kuchnia z 2 oknami, spiżarnia, łazienka (z prysznicem i oknem) i taras. Trzecia kondygnacja to 3 sypialnie, w tym jedna z loggią i duża łazienka z wanną i 2 oknami.
Działka o powierzchni 1048 m2, wymiary: 22.50x46.60, w tym budowlana 561 m2 oraz sad: 487 m2. Zgodnie z MPZP dla Junikowa Północ § 7 – istnieje możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub wybudowania nowego w zabudowie bliźniaczej. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki tj. ok. 200 m2, dopuszczalna wysokość nowo powstałego 3-kondygnacyjnego budynku wynosić może do 12 m.
Rewelacyjna i niepowtarzalna lokalizacja, 200 m do ul. Grunwaldzkiej i przystanku tramwajowego (Grotkowska) oraz sklepów spożywczych, sklepu mięsnego, piekarni, fryzjera, paczkomatu, itd. W pobliżu Las Marceliński (5 minut piechotą) oraz szkoła podstawowa przy ul. Srebrnej. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi. Polecam.
- ul. Grotkowska, Poznań Grunwald
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 1970 roku
- Działka 1048 m², wymiary działki: 22.50x46.60
- Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Dach: papa, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
