Poznań Naramowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczny dom z ogromnym potencjałem w malowniczej okolicy Różany Potok / Umultowo - bez pośredników!

---

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu wolnostojącego, który zachwyca swoją przestronnością, klimatem i nieograniczonymi możliwościami aranżacyjnymi. Położony w urokliwej i spokojnej okolicy Umultowo / Różany Potok (ul. Umultowska), na działce narożnikowej o powierzchni 705 m². Dom jest idealny dla osób, które cenią przestrzeń, komfort i bliskość natury, a jednocześnie potrzebują wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.

---

DLACZEGO WARTO?

Ten dom to aż 160 m² powierzchni użytkowej, nie licząc dodatkowych przestrzeni, takich jak: wysokie podpiwniczenie (80 m²) oraz nieużytkowe poddasze (40 m²). Dzięki temu zyskujesz ogromny potencjał do stworzenia przestrzeni dostosowanej do własnych potrzeb.

To dom, który doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia dla rodziny, jak i inwestycja - na przykład pod wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piętro:
- Dwa pokoje (każdy po około 18 m²) z wyjściem na balkon - to idealna przestrzeń na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety do pracy.
- Pokój (ok. 15 m²), który można wykorzystać jako pokój gościnny, garderobę lub przestrzeń do relaksu.
- Łazienka (ok. 15 m²), w stanie surowym, którą można urządzić według własnych upodobań.
- Korytarz oraz klatka schodowa prowadząca na parter.

Parter:
- Słoneczny, przestronny salon połączony z jadalnią (ok. 40 m²) - dzięki dużej przestrzeni można dowolnie zaaranżować to pomieszczenie.
- Funkcjonalna kuchnia (ok. 16 m²), w której jest wystarczająco dużo miejsca na zabudowę, sprzęty AGD oraz kącik śniadaniowy.
- Łazienka (ok. 4,2 m²) z prysznicem.
- Korytarz, przedsionek i klatka schodowa.

Piwnica:
- Dwa pokoje (każdy po około 19 m²) z dużymi oknami, które można wykorzystać na dodatkowe sypialnie, biuro lub siłownię.
- Kuchnia oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: łazienka z prysznicem, WC i kotłownia.
- Osobne wejście do piwnicy sprawia, że przestrzeń ta może pełnić funkcję biura, mieszkania na wynajem lub niezależnej strefy dla gości. Jego układ gwarantuje wygodę oraz pełną prywatność użytkownikom, co stanowi ogromny atut zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.

Poddasze:
- Około 40 m² powierzchni nieużytkowej.

---

MEDIA

Dom wyposażony we wszystkie niezbędne media:
- prąd,
- gaz (ogrzewanie gazowe),
- woda,
- kanalizacja,
- światłowód.

---

STAN DOMU

Dom wybudowany na przełomie lat 2000/2005 z bloczków budowlanych Suporex, ocieplony styropianem. Wymaga częściowego wykończenia/remontu, co daje możliwość dostosowania go w pełni do swoich preferencji.
Brak odbioru technicznego pozwala na wprowadzenie zmian zgodnych z własnymi potrzebami i marzeniami - masz tutaj ogromną elastyczność, by stworzyć dom marzeń od podstaw.

---

DZIAŁKA I OGRÓD

Działka narożnikowa, częściowo zagospodarowana, o powierzchni 705 m² oferuje mnóstwo przestrzeni do aranżacji.

---

LOKALIZACJA

Dom położony jest w wyjątkowo atrakcyjnej okolicy, która łączy w sobie bliskość natury i dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:
- szkoła, przedszkole, żłobek, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi,
- osiedlowe sklepy spożywcze i piekarnia,
- apteka, poczta, a także miejsca rekreacji, takie jak boiska sportowe i pływalnia UAM czy ścieżki spacerowe,
- świetny dojazd komunikacją miejską - pętla autobusowa znajduje się zaledwie 8 minut pieszo od nieruchomości, co pozwala na szybki i wygodny dostęp do centrum miasta.

---

Pełna własność, brak obciążeń. Pierwszy właściciel!

Jeśli szukasz domu, który pozwoli Ci połączyć wygodę życia codziennego z bliskością przyrody i przestrzenią do realizacji swoich pomysłów - to jest oferta dla Ciebie!

Zadzwoń, aby umówić się na prezentację. :)
Istnieje również możliwość przesłania większej ilości zdjęć :)

---

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 i nast. K.C.

• Poznań Naramowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 705 m²
• Balkon, piwnica, ogrzewanie gazowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu