Witam.

Sprzedam dom w bardzo dobrym stanie, bez konieczności remontu, gotowy do zamieszkania. Rok budowy 2012. Dom położony na osiedlu nowych domów jednorodzinnych, w bocznej, cichej uliczce. Lokalizacja: Poznań, dzielnica: Morasko, ul. Szklarniowa.

Dom składa się z 5 pokoi (4 sypialnie), 2 łazienek, kuchni, garażu i poddasza. Taras ma ok 30 m2 + 2 balkony. Układ domu bardzo funkcjonalny. Lokalizacja domu w obrębie administracyjnym Poznania, a jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Bardzo spokojna okolica, w sąsiedztwie piękne tereny spacerowe, pola, lasy oraz rezerwat.

Bliźniak z działką o powierzchni 532m2. Dom ma powierzchnię użytkową 144,8 m2, a powierzchnię całkowitą 180,5 m2 w tym adoptowane, ocieplone poddasze o pow. 30m2 (72m2 mierzone po podłodze). Poddasze posiada podłogę z paneli oraz ocieplony sufit. Można dostosować je na kolejne pokoje lub pracownię. Z boku domu jest drewniana drewutnia z wiatą na drewno kominkowe.

Dom energooszczędny, wybudowany z ceramiki, ocieplenie wełną mineralną i styropianem, dach kryty dachówką. Dom posiada instalację odgromową. Wszystkie okna są przestronne, trzyszybowe z roletami sterowanymi elektrycznie. Dom ogrzewany piecem gazowym Viessmann model VITODENS 222. Całkowity koszt ogrzewania domu oraz wody dla 4 osobowej rodziny wynosi ok. 4000 zł rocznie. W domu zamontowano ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki w pokojach na piętrze. Na dachu domu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 3,25 kW, co redukuje koszty prądu do ok 500 zł rocznie. Umowa na instalację fotowoltaiczną została zawarta na starych \"dobrych\" zasadach, gdzie Enea magazynuje prąd dla prosumenta.

Schody są drewniane - wykonane przez stolarza na zamówienie. Tak samo jak garderoba. We wszystkich pokojach na podłogach są panele, a na parterze kafle stylizowane na drewno. Na parterze salon z kominkiem oraz otwartą kuchnią z wydzieloną jadalnią, łazienka oraz garaż z bramą na pilota. Na piętrze cztery pokoje, łazienka z prysznicem oraz dodatkowo wydzielona garderoba. Pokoje bez skosów. Powyżej, poddasze o pow. 30m2 (72m2 mierzone po podłodze).

W cenie domu pozostają wszystkie szafy w zabudowie, wyposażenie kuchni wraz z meblami i sprzętami, m.in. zmywarka BOSCH, lodówka SAMSUNG, płyta indukcyjna Amica oraz szafki i wyposażenie łazienek. W cenie domu także wszystkie inne meble oraz zabudowa garderoby. Meble marki VOX w pokojach dziecięcych oraz wyposażenie sypialni tj. 2 szafki, łóżko 160x200 i stoliki nocne do ustalenia.

Brama wjazdowa na posesje otwierana pilotem. Furtka z wideodomofonem. Drzwi do domu antywłamaniowe. Ogród zaprojektowany i założony przez ogrodnika. Automatyczne podlewanie. Na działce rozprowadzona kanalizacja deszczowa ze studnią na deszczówkę. Różnorodna roślinność zapewnia dużą prywatność. Na tarasie deski kompozytowe, nad tarasem drewniana pergola z rozsuwanym dachem. Na balkonach kafle. Przed domem automatyczne oświetlenie sterowane zmierzchowo.

Media: prąd, woda miejska, gaz, szambo, internet światłowodowy
Ogrzewanie własne: gazowe, kominek
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, alarm, wideodomofon, teren ogrodzony
15 min spacerkiem od pętli Sobieskiego

Termin przekazania do uzgodnienia.

Zapraszam do oglądania