Poznań Nowe Miasto
ul. Chrzanowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Nowoczesny budynek z dwoma lokalami mieszkalnymi  o powierzchni całkowitej jednego lokalu 148 m2 z działką 450 m2. Podwyższony standard wykończenia, który sprosta oczekiwaniom większej bądź mniejszej rodziny .

Nieruchomość położona jest w dzielnicy domków jednorodzinnych Poznań – Szczepankowo, na rozwojowej ulicy Chrzanowska.

Rozbudowana infrastruktura usługowa w zasięgu kilku minut:

szkoła,
przedszkole,
Lidl, Netto,
poczta,
M1, Cinema City, Jump Arena, Centrum Franowo, Ikea, CH. Posnania,
bliskość węzła A2 i drogi ekspresowej S11

Swarzędz, Rondo Rataje ok. 5 min.

Dom został wybudowany w technologi tradycyjnej, z bardzo dobrej jakości materiałów budowlanych:

silikaty - zapobiegają rozwojowi grzybów i flory bakteryjnej (antyalergiczne), stabilizują wilgotność i temperaturę powietrza w pomieszczeniach. Posiadają dobrą izolację akustyczną, dzięki czemu świetnie tłumią hałasy,
ocieplenie styropianowe o gr. 20cm,
ocieplenie poddasza pianą PUR, która jest antyalergiczna,
więźba dachowa, deskowanie, membrana, dachówka cementowa
energooszczędne okna PCV z pakietem trzech szyb, dodatkowo ciepły montaż,
elektrycznie sterowane żaluzje fasadowe,
ogrzewanie podłogowe, 
wylewka anhydrytowa – najlepsze rozwiązanie przy ogrzewaniu podłogowym,
elektrycznie otwierana brama garażowa sterowana z pilota,
elektrycznie otwierana brama wjazdowa sterowana z pilota,
drzwi zew. antywłamaniowe,
instalacja alarmowa, instalacja TV, internet w każdym pokoju,

Zestawienie powierzchni podłoga netto.

Parter:

Wiatrołap – 5,80 m2
Kotłownia – 4,60 m2
Korytarz – 6,90 m2
Toaleta – 2,00 m2
Salon + aneks kuchenny – 31,60 m2
Garaż – 17,20 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 2,60 m2
Razem – 70,70 m2
Taras – 25 m2

Poddasze:

Korytarz – 6,30 m2
Pokój – 17,70 m2
Pokój – 11,70 m2
Łazienka – 5,60 m2
Pralnia – 2,10 m2
Pokój – 16,10 m2
Pokój – 18,50 m2
Razem – 78.00 m2
Razem dom – 148.70

Strych - ok 40 m2

Ogromnym atutem jest duża działka o powierzchni ok 450 m2 wokół której zamontowane jest ogrodzenie z paneli metalowych. Front ogrodzenia to ażurowe panele, elementy stalowe wraz z bramą automatyczną.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.

W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu.

Pozdrawiam,

Dawid M.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

• ul. Chrzanowska, Poznań Nowe Miasto
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 148 m², 5 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz