Poznań Jeżyce

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom jednorodzinny, wolnostojący, oddany do użytkowania w 2012 r., o powierzchni użytkowej 275 m2, budowany i użytkowany przez jednego właściciela.

Budynek o trzech kondygnacjach (piwnica, parter, poddasze użytkowe).
- Na parterze: salon, otwarta kuchnia, spiżarnia, WC i pokój z łazienką - pokoje z wyjściem na taras.
- Poddasze: 3 sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą, łazienka.
- Piwnica: wysoka z naturalnym światłem: 3 wysokie na 2,2 m, wykończone pomieszczenia, w tym jedno z wyjściem na zewnątrz budynku zamykanym elektryczną roletą + kotłownia z WC.

Budynek wyposażony w instalacje:
- elektryczną (siła),
- wod.-kan. (oczyszczalnia ścieków),
- centralnego ogrzewania,
- gazową,
- klimatyzacji z funkcją grzania (wszystkie pokoje klimatyzowane, moc agregatu umożliwia dalszą rozbudowę),
- wentylacji mechanicznej (rekuperacja z wymiennikiem gruntowym),
- internet światłowodowy,
- alarmową,
- centralny odkurzacz.

Ogrzewanie i c.w.u. zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym ze stacją pogody:
- na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienka, WC, przedsionek) oraz ścienne w pozostałych pomieszczeniach,
- na poddaszu podłogowe w łazience + grzejnik drabinkowy oraz grzejniki w sypialniach,
- w piwnicy ogrzewanie podłogowe w największym pomieszczeniu i korytarzu, w pozostałych grzejniki.

W salonie kominek z płaszczem wodnym.

Podłogi: klepka drewniana, panele, płytki gresowe, wykładzina dywanowa (2 sypialnie + 1 pomieszczenie w piwnicy).
Ściany: gładź gipsowa, w łazienkach i WC płytki ceramiczne.
Okna PCV z elektrycznymi roletami (tarasowe) i drewnianymi okiennicami (pozostałe parter), na poddaszu okna w lukarnach typu wole oko oraz drewniane okna połaciowe.
Stolarka drzwiowa drewniana - wykonana na indywidualne zamówienie.
W kuchni zabudowa drewniana z wbudowaną płytą indukcyjną, piekarnikiem elektrycznym, mikrofalówką, lodówką, zmywarką i okapem ze stali nierdzewnej.

Parter i piętro po remoncie wykonanym 3 lata temu.

Pod dużym tarasem wykończonym deską egzotyczną pomieszczenie gospodarcze zamykane bramą garażową (automat). Duża działka z nasadzeniami, murowanym grillem z wędzarnią daje możliwość posadowienia dodatkowego garażu/pom. gospodarczego lub ew. sekcji paneli fotowoltaicznych czy pompy gruntowej. Wjazd, dojście do budynku i dwa miejsca parkingowe utwardzone kostką granitową.

Nieruchomość położona w klinie zieleni (lasy), pomiędzy dwoma jeziorami: Strzeszyńskim i Kierskim. W ulicy Koszalińskiej planowana budowa kanalizacji sanitarnej, ulica w trakcie przebudowy - po zakończeniu inwestycji stanowić będzie lokalną drogę dojazdową - główny ruch kierowany będzie na bezkolizyjną nową Koszalińską o korygowanym przebiegu.

Termin wydania nieruchomości do uzgodnienia.

• Poznań Jeżyce
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 275 m², 5 pokoi, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1761 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka