Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy dom na poznańskich Naramowicach.

Komfortowy dom wolnostojący z lat 70-tych o powierzchni 175 m2, posadowiony na działce o powierzchni 448 m2. Doskonała lokalizacja, cicha lokalna ulica.

Dom składa się z 6 pokoi, otwartej kuchni, łazienki z wanną i prysznicem, WC, spiżarni, kotłowni z pralnią, garażu oraz dużego tarasu w ogrodzie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- przedsionek 2,8 m2
- korytarz 7,8 m2
- salon + kuchnia + spiżarnia 36,7 m2
- pokój / gabinet 7,1 m2
- WC 2,2 m2
- kotłownia / pralnia 9,3 m2
- garaż 18,4 m2

Piętro:
- sypialnia + garderoba + łazienka 14,4 m2
- łazienka 8,7 m2
- korytarz 9,2 m2
- pokój 1 13,2 m2
- pokój 2 13,2 m2
- gabinet 10,9 m2

Strych.

Taras od strony zachodniej 20,9 m2.

Dom zbudowany jest z cegły Porotherm.
Ocieplenie domu styropianem 10 cm, fundament ocieplony, ocieplony strop w garażu oraz ściana pomiędzy domem a garażem.
System nawietrzników domu.
Dach ocieplony wełną mineralną 22 cm.
Ława fundamentowa domu 80 cm.
Na ścianach zewnętrznych tynk mineralny Carapol.
Na dachu dachówka ceramiczna, szara-matowa.
Usztywnienie konstrukcji ściennej: rozpory stalowe na piętrze.
Okna i stolarka okienna marki Słowińscy.
Drzwi zewnętrzne drewniane jesion.
Stolarka drzwiowa domu: drzwi dębowe na zamówienie.
System rynnowy Braas z ujściem do systemu odprowadzania wody opadowej.
Na piętrze w korytarzu tzw. świetlik tunelowy.
Ogrzewanie podłogowe znajduje się na powierzchni parteru i w górnej łazience.
Schody drewniane (jesion) trójbiegowe.
Kominek w salonie półokrągły, wkład Schiedel, z systemem nawiewu.
Podłogi drewniane dąb: parter deski 2 cm, piętro dębowa klepka.
W domu zastosowano kamień: Onyks w łazience oraz trawertyn i granit czarny w kuchni.
Brama garażowa Hormann.
Ogrzewanie gazowe: piec dwufunkcyjny marki VIESSMANN Vitodens 200 z zasobnikiem Vitocel 100.

Atuty:
- pokoje duże, ustawne, dobrze doświetlone.
- doskonała lokalizacja przy cichej lokalnej ulicy.
- dom na cele mieszkalne.
- ogród z dużym tarasem.
Nieruchomość z dużym potencjałem.

Jeżeli poszukujecie Państwo takiej dobrej, wygodnej lokalizacji w niewielkim oddaleniu od centrum Poznania, nieruchomości w otoczeniu miejskiego spokoju - czekam na kontakt.

Cena ofertowa: 2 999 000 zł.

Klientów zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.