Pobiedziska Letnisko Leśne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronny Dom z Ogrodem w Malowniczej Dzielnicy Letnisko

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 211 m², usytuowany na urokliwej działce o powierzchni 930 m², w dzielnicy Letnisko. Ta wyjątkowa nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności, jest gotowa do zamieszkania.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, bezpośrednio graniczy z rezerwatem przyrody i jest oddalony zaledwie kilka minut spacerem od malowniczego jeziora.
W pobliżu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
- szkoła podstawowa z boiskami sportowymi (5 minut na pieszo),
- sklepy (LIDL, DINO),
- stacja PKM (5 minut na nogach), skąd do Poznania dotrzemy w zaledwie 20 minut.

Centrum Pobiedzisk, z dodatkowymi szkołami, przedszkolami, restauracjami i kawiarniami, jest oddalone o 3 km.

WNĘTRZE:
Dom zachwyca przestrzenią i wygodą. Doskonale zaprojektowane wnętrza oferują prywatność, a duże drewniane okna wypełniają pomieszczenia światłem, stwarzając wyjątkową atmosferę bliskości natury. Położony na spokojnym osiedlu, w uliczce bez przejazdu, zapewnia bezpieczeństwo i spokój, idealne dla rodzin z dziećmi.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- Salon (47 m²): jasny i przestronny, z kominkiem, z bezpośrednim wyjściem na taras, z widokiem na ogród oraz las.
- Kuchnia z jadalnią (43 m²): nowoczesna, w pełni wyposażona w sprzęty AGD, z otwartą przestrzenią na jadalnię oraz spiżarnią.
- Łazienka dla gości (2 m²).
- Pomieszczenie gospodarcze (4 m²): pralnia.
- Sypialnia master (22 m²): z osobną łazienką i wyjściem na taras.

Piętro:
- Trzy pokoje (15 m², 19 m², 18 m²): gabinet/pokój gościnny oraz dwa pokoje dla dzieci. Z dwóch pokojów wyjście na balkon z widokiem na las.
- Łazienka (11 m²): duża, z wanną z hydromasażem oraz prysznicem.

Pozostałe pomieszczenia:
- Pracownia/Schowek, z wysokim sufitem i oknem w dachu.
- Korytarze, w tym duży hol na parterze o wysokości ponad 4 m, z pięknym przeszkleniem przy wejściu.
- Schowek na zewnątrz - idealny na rowery, sprzęty ogrodowe.
- Strych nad salonem.

Dom nie jest podpiwniczony.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wykonany jest z najwyższej jakości materiałów: murowany, więźba drewniana, stolarka okienna drewniana na wymiar, potrójnie szklona, dach pokryty ceramiczną dachówką. Wnętrze wykończono materiałami renomowanych marek, podłogi drewniane. Całość sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

MEDIA:
Podłączone są wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód.

DODATKOWO:
Posiadamy projekt wykończenia domu od znanego architekta wnętrz, który może jeszcze bardziej podnieść wartość i komfort nieruchomości.

OGRÓD - TWÓJ PRYWATNY RAJ:
Ogród to idealne miejsce na relaks, z pięknym i unikatowym starodrzewem w stylu japońskim, który tworzy niepowtarzalną atmosferę. Okolica tętni życiem natury, z licznymi ptakami i wiewiórkami jako stałymi mieszkańcami.

SŁOWO OD WŁAŚCICIELI:
Miejsc takich jak ten dom jest coraz mniej. Dzięki temu, że graniczymy z rezerwatem przyrody, mamy gwarancję, że nie powstanie w okolicy zabudowa. Jednocześnie okolice Pobiedzisk ciągle się rozwijają i powstają nowe ciekawe miejsca i atrakcje dla dzieci i dorosłych. Mamy szkołę muzyczną, treningi piłki nożnej, judo, dobrą szkołę tenisa. W trakcie budowy są kolejne hale sportowe. Dom został wykonany z najwyższą starannością o szczegóły i komfort jego mieszkańców, każde rozwiązanie jest przemyślane i sprawia, że niczego nam nie brakuje. W lecie czas spędzamy nad oddalonym o kilka minut jeziorem, pływamy na supach, kajakami. Jesienią i wiosną jeździmy na rowerach po pobliskich rezerwatach i lasach oraz odwiedzamy okoliczne stadniny koni. Nie zamienilibyśmy tej nieruchomości na żadną inną, gdyby nie to, że "jesteśmy zmuszeni" wyprowadzić do Włoch.

---

Kupujący nie płaci prowizji. Oferta prywatna.

Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację, spacer i filiżankę włoskiej kawy.

• Pobiedziska Letnisko Leśne, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 211 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 930 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz