Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Cempkowo, zaledwie kilka minut od Płońska i około 65 km od Warszawy. Budynek o powierzchni użytkowej 121,85 m² usytuowany jest na imponującej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2130 m². Teren urzeka wszechobecną zielenią – znajdziemy tu drzewa, krzewy ozdobne oraz liczne kwiaty tworzące kameralną, sielską atmosferę.
Na posesji znajdują się również dwa budynki gospodarczo-mieszkalne, które oferują dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia działalności lub aranżacji według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni oraz bliskości natury – bez rezygnacji z wygodnego dostępu do większych miast.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w malowniczej miejscowości Cempkowo, w gminie Płońsk, województwo mazowieckie. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Atuty lokalizacji:
Bliskość Płońska: Zaledwie około 6 km do centrum Płońska, gdzie znajdują się sklepy, usługi, szkoły i inne udogodnienia. Dojazd do Warszawy: Około 65 km do centrum Warszawy. Dojazd samochodem zajmuje około 1 godziny, głównie drogą ekspresową S7. Komunikacja publiczna: Dostęp do komunikacji autobusowej w Płońsku, skąd kursują autobusy do Warszawy i innych miejscowości. Placówki oświatowe: W Płońsku znajdują się liczne szkoły podstawowe i przedszkola, m.in. Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Bolesława Chrobrego, Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Jana Walerego Jędrzejewicza oraz Szkoła Podstawowa Nr 3 im. Stanisława Wyspiańskiego. Tereny rekreacyjne: Okolica oferuje liczne tereny zielone, idealne na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu. Cempkowo to miejsce, które łączy uroki życia na wsi z wygodą bliskości miasta. Cisza i otoczenie natury sprawiają, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i kontakt z przyrodą.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU
Dom jednorodzinny parterowy o powierzchni użytkowej 121,85 m² zlokalizowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2130 m². Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w 2024 roku, dzięki czemu łączy klasyczną solidność z nowoczesnym komfortem i funkcjonalnością.
Konstrukcja i materiały
Budynek wykonany z suporeksu, ściany zbudowane warstwowo: suporex – styropian 6 cm – suporex. W 2024 roku dom został dodatkowo ocieplony 15 cm styropianem z felcem. Dach pokryty oryginalną szwedzką blachodachówką KAMI. Strop z tzw. płyt warszawskich, o grubości 45 cm, dodatkowo izolowany styropianem. Ogrodzenie i brama
Front ogrodzenia to słupki betonowe z indywidualnie zaprojektowanymi przęsłami kutymi, wykonanymi przez kowalstwo artystyczne. Wszystkie elementy stalowe ocynkowane i malowane proszkowo, w kolorze czarnym ze złotymi detalami. Brama i furtka sterowane pilotem, aplikacją lub wideodomofonem. Automat bramy firmy FAAC. Boki i tył działki ogrodzone siatką oraz panelami ażurowymi firmy Sobex. Modernizacje i instalacje (2024)
Nowe okna Drutex (3-szybowe) oraz drzwi zewnętrzne Wikęd, aluminiowe parapety malowane proszkowo. Nowe drzwi wewnętrzne, podłogi w salonie, kuchni i przedpokoju, parapety wewnętrzne z aglomeratu. Nowa elewacja silikatowa w kolorze białym z elementami sztukaterii, podświetleniem oraz podbitką w kolorze elewacji. Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem 150 l, sterowany z aplikacji, z 7-letnią gwarancją. Butla gazowa 2400 l z aktualnym atestem na 7 lat. Nowoczesna klimatyzacja Midea – sterowanie z aplikacji. Monitoring całej posesji z podglądem w aplikacji, alarm obsługiwany przez Solid Security. Dodatkowe budynki i funkcje
Dwa budynki gospodarcze po 25 m² każdy, również z suporeksu, ocieplone (12 cm styropian), z elewacją sylikatową, ogrzewane gazem – idealne jako biuro, domek gościnny lub pracownia. Altana z bala, grill stacjonarny, plac zabaw dla dzieci, dekoracyjne figurki ogrodowe, dwie fontanny, liczne nasadzenia roślin. System oświetlenia ogrodu, który podkreśla urok przestrzeni po zmroku. Okołom² kostki brukowej (czerwony nostalit i śrutowana w kolorze ecru), taras 50 m². Trawnik pielęgnowany przez robota-kosiarkę. Dostępne media: prąd, wodociąg, własne ujęcie wody, szambo, ogrzewanie gazowe z butli. Gotowe przyłącza pod system nawadniania ogrodu. Dom został stworzony z myślą o wygodnym życiu w harmonii z naturą, oferując jednocześnie nowoczesne udogodnienia.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
· Przedsionek
· Korytarz
· Salon z wyjściem na taras i ogród
· Kuchnia
· Cztery osobne pokoje
· Łazienka

Poddasze:
· Strych

DODATKOWE INFORMACJE
· Media miejskie: prąd, woda, gaz (butla), Internet (odbiornik na dachu)
· Media miejskie: ujęcie wody, kanalizacja (szambo)
· Dysponujemy pomocą kredytową
· Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Wojciech Królik