OKAZJA
🏡 Piękny dom w sercu Płocka – Twoje nowe miejsce na ziemi! 🏡

Dwa mieszkania z oddzielnymi wejściami dla dwóch rodzin plus kawalerka lub możliwość wynajmowania.

🔑 Podstawowe Informacje:

Sprzedaż prywatna, bez pośredników.
Rok rozbudowy 2018r.
Dom oraz działka są wyposażone w monitoring.
Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 118.5m². Parter 57.20m² oraz piętro 61.32m².
Obok domu znajduje się również w pełni funkcjonalna przybudówka o powierzchni 25m².
Parter, piętro oraz przybudówka mają osobne wejścia, brak przejść pomiędzy wewnątrz. (schody na piętro "przyklejone" do budynku)
Działka, na której znajduje się nieruchomość posiada dwa wjazdy z bramami przesuwnymi, a jej powierzchnia ma 610m², 6.10ar.

✨ Szczegółowe informacje:

Parter składa się z sypialni z garderobą, łazienki oraz kuchni połączonej z salonem.
Na wyposażeniu kuchni znajdują się kuchenka gazowa, lodówka, okap oraz zmywarka, natomiast w łazience jest pralka, prysznic oraz wanna.
Lokal jest przestronny, ustawny, a w salonie znajduję się dodatkowe wyjście na mały tarasik. Wykończenie podłóg to płytki ceramiczne, a w sypialni są to panele.

Piętro składa się z wiatrołapu, 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz dwóch balkonów.
Na wyposażeniu kuchni podobnie jak w przypadku parteru, znajdują się lodówka, zmywarka oraz piekarnik elektryczny z płytą gazową.
Łazienka posiada pralkę, osobno wannę oraz prysznic. Podłogi w pokojach są wykończone panelami, natomiast reszta pomieszczeń posiada płytki ceramiczne.
Z racji zabudowy dachu każde z pomieszczeń (łazienka, kuchnia, pokoje) posiada skosy.

Przybudówka stanowi w pełni funkcjonalne małe mieszkanie w stylu jednego ciągu (tzw. wagon). W kuchni znajduję się kuchenka z piekarnikiem, okap oraz mała lodówka.
Łazienka posiada oczywiście prysznic, toaletę oraz umywalkę. Pokoik ma również małą garderobę w stylu wnęki.
Może być wykorzystana jako miejsce dla gości bądź też jako lokal na wynajem.


✨ Dodatkowe informację:

Na całej nieruchomości jest poprowadzone ogrzewanie gazowe, którego sterownik znajduje się na parterze. Ciepłą wodę zapewnia wysoko wydajny kocioł gazowy.
Okna PCV, materiał dachu to blachodachówka, a elektryka całkowicie nowa.
Piętro oraz parter oprócz grzejników, posiadają również ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz łazience.
Przybudówka również jest ogrzewana, w tym przedpokój, łazienka oraz kuchnia posiadają ogrzewanie podłogowe.
Niestety brak garażu, natomiast działka pozwoli na swobodne wybudowanie czy też postawienie "blaszaka".
Jeden wjazd jest bezpośrednio od strony ul. Wyszogrodzkiej, a drugi z tyłu od osiedla przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego.
Na działce znajduję się również mała altanka oraz malutkie pomieszczenie gospodarcze, które idealnie posłuży jako schowek na kosiarkę czy też narzędzia.

✨ Co w okolicy?

W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (Graniczna 01, 02, 04 oraz Braci Jeziorowskich).
Do centrum miasta autobusem/autem jest ok. 10min, natomiast do najbliższego centrum handlowego jest ok. 5 minut.
W niedalekiej okolicy znajduję się również sklep budowlany Leroy Merlin czy też hipermarket Auchan.
W pobliżu działają różne punkty usługowe (restauracje, piekarnia, sklep mięsny, osiedlowy Lewiatan, usługi fryzjerskie, kosmetyczne oraz automaty paczkowe DPD/Orlen)
Ok. 450m od domu znajduję się również stacja ładowania pojazdów elektrycznych, natomiast najbliższa stacja benzynowa oddalona jest o ok. 500m.


📞 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości. Oczywiście chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Jeśli nie odbiorę, proszę o pozostawienie wiadomości SMS - z pewnością oddzwonię.