Na sprzedaż wyjątkowy, wielofunkcyjny dom trzykondygnacyjny o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położony w doskonałej lokalizacji - Piastów, ul. Żeromskiego - zaledwie dwadzieścia minut od centrum Warszawy.
Dom o powierzchni użytkowej 299 m² z garażem 38 m², schowkiem 4 m² (łącznie ponad 351 m²) oraz tarasem 49 m², usytuowany na zadbanej działce z dużym parkingiem, to idealna propozycja zarówno dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, jak i inwestora szukającego gotowej bazy pod dochodowy wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (hostel, hotel pracowniczy, mieszkania). Obiekt z powodzeniem może pełnić także funkcję siedziby firmy, biur, lub być połączeniem przestrzeni biznesowej z prywatną.
KLUCZOWE ATUTY:

3 niezależne kondygnacje - każda z osobnym wejściem, własną kuchnią, łazienką i pełnym wyposażeniem
Możliwość wyodrębnienia 3 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami, kuchnią i łazienką
Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze i uzyskanie łącznie 13 niezależnych pokoi na wynajem
Pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie (pralki, lodówki, łóżka, szafki)
Media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja
Niskie koszty utrzymania - ok. 1100 zł/mies. w sezonie wiosenno-letnim i 2000-2500 zł zimą
Duży parking wyłożony kostką brukową, aktualnie 4-5 miejsc z możliwością powiększenia o kolejne
Duży garaż w bryle budynku, wysokość ponad 3.3 m
Dom wynajmowany - gotowy przychód od pierwszego dnia
Możliwość uzyskania kontaktów od właściciela, do firm zainteresowanych wynajmem całego obiektu lub przedłużenia umów z obecnymi najemcami

INFORMACJE OGÓLNE

Powierzchnia całkowita: 351 m2
Powierzchnia użytkowa: 299 m2
Ilość pokoi: 12 z możliwością 13
Rodzaj zabudowy: bliźniak
Garaż: tak

Działka:

Numery działek: 323/2 oraz 325/1
Identyfikatory działek: 142101_1.0007.323/2 oraz 142101_1.0007.325/1
Powierzchnia działek łączna: 706 m2

Media i technologia budowy:

Gaz, prąd, kanalizacja, woda - miejskie
Materiał konstrukcyjny: cegła kratówka
Ogrzewanie: gazowe
Ocieplenie ścian: styropian 12 cm
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Dach: blachodachówka

ROZKŁAD DOMU:
Parter (niezależne mieszkanie + pokój letni i garaż), wysokość pomieszczeń 2.57 m:

Przestronny salon z aneksem kuchennym
Duża jadalnia (możliwość podziału na dwa niezależne pokoje)
Dwie sypialnie z wyjściem do ogrodu
Przestronna łazienka
Korytarz
Pokój letni z dużymi przeszkleniami i wysokością pomieszczenia aż 3.22 m. (możliwość adaptacji na recepcję / biuro)
Przestronny garaż o powierzchni 38 m² i wysokością ok. 3,3 m.

I Piętro (niezależne wejście), wysokość pomieszczeń 2.66 m.:

5 pokoi (aktualnie wynajmowane)
Wyposażona kuchnia
Spiżarnia
Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalka, pralka
Korytarz
Duży taras

II Piętro (Poddasze) z możliwością niezależnego wejścia, wysokość pomieszczeń 1.81 m - 216 m, brak niewygodnych skosów.

3 pokoje (wynajmowane)
Wyposażona kuchnia
Łazienka: dwie kabiny WC, dwa prysznice, umywalki, pralka
Korytarz

LOKALIZACJA - Piastów, ul. Żeromskiego

Stacja PKP Piastów - 1,5 km (18 min. pieszo, 4 min. samochodem)
Szkoła podstawowa - 2 km
Przedszkole - 1 km
Targ w Piastowie 1,7 km
Stacja BP - 800 m
Wjazd na Aleje Jerozolimskie - 800 m
5 minut do wjazdu na A2 / S8 - 2,3 km
Szybki dojazd do centrum Warszawy - ok. 20 min samochodem w zależności od natężenia ruchu

Zachęcamy do kontaktu - ta nieruchomość to nie tylko dom, ale i historia - przez ponad 30 lat służyła jako miejsce rodzinnych biznesów i gościnny dom. Ten wyjątkowy, trzypoziomowy dom w Piastowie czeka na nowego właściciela, który wykorzysta jego olbrzymi potencjał.


Oferta na wyłączność biura Nieruchomości 360

0% prowizji dla kupującego