Jeśli szukasz przestronnego domu z dużym ogrodem w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Warszawy – nieruchomość przy ul. Wierzbowej w Pruszkowie będzie idealna dla Ciebie!

Ten 3-kondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 242,2 m² oferuje ogromny potencjał – zarówno jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, jak i jako inwestycja (możliwość wydzielenia 2–3 niezależnych mieszkań). Budynek z 1997 roku znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1158 m².

Na posesji znajduje się także oddzielny budynek gospodarczy, w skład którego wchodzi garaż dwustanowiskowy oraz komórka gospodarcza. Całość ogrodzona jest drewnianym płotem oraz żywopłotem z cisów.

Podstawowe informacje:Powierzchnia użytkowa domu: 242,2 m² + garaż 57,2 m²Powierzchnia działki: 1158 m²
Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro i poddasze)
Parter i piętro z osobnymi wejściami
Poddasze ocieplone, postawione ściany działowe, wyprowadzone przyłącza, brak tynków
Liczba pokoi: 5 (8 wraz z poddaszem)
Taras i balkon
Kominek
Dwustanowiskowy garaż w oddzielnym, dodatkowym budynku
Studnia głębinowa (jako dodatkowy dostęp do wody)

Rozkład pomieszczeń:
Parter (osobne wejście):Przestronny salon z wyjściem na taras (4 × 5 m)
Sypialnia
Widna, oddzielna kuchnia
Łazienka z wanną
Kotłownia z toaletą i umywalką
Hol i wiatrołap
Piętro (osobne wejście):Salon z kominkiem i wyjściem na balkon (5 × 2 m)
2 pokoje (2,5 × 3,5 m oraz 3,5 × 4,5 m)
Łazienka
Hol
Schowek
Poddasze:3 pokoje (2 × 3,5 × 4,5 m oraz 1 × 3,5 × 3,7 m)
Łazienka
Duży hol z możliwością wydzielenia garderoby
Schowek

Lokalizacja:
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną:
Samochodem: do centrum Warszawy dojedziesz w ok. 25–30 minut, dzięki bliskości drogi ekspresowej S8 oraz autostrady A2.
Koleją: w pobliżu znajduje się stacja PKP Pruszków (5 min autem), z której pociągi Kolei Mazowieckich oraz SKM (linie S1 i S2) dojeżdżają do Warszawy Centralnej w ok. 20 minut.
Komunikacją miejską: z okolicznych przystanków kursują autobusy zapewniające połączenie z innymi częściami Pruszkowa oraz z Warszawą.
W pobliżu domu znajdują się również liczne sklepy takie jak:
Biedronka (3 min autem)Carrefour Market (4 min autem)Żabka (4 min autem)Action (3 min autem).

Zapraszamy do kontaktu i spotkania, w celu zobaczenia tej nieruchomości - może to właśnie miejsce dla Ciebie?

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.97; EK - końcową (kWh/m2*rok): 127.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 140.86; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;