Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY w czwartek, 21/05/2026 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

W skrócie

- ul. Barwinka / Józefosław
- 3 pokoje z osobną kuchnią + garaż przekształcony w powierzchnię mieszkalną lub usługową
- ogródek 58 mkw. oraz taras 21,96 mkw.
- poddasze nieużytkowe - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji
- dwa miejsca parkingowe przed budynkiem
- gotowe do wprowadzenia się

Szczegóły

Oto nowoczesny i bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej położony w kameralnej części Józefosławia, przy spokojnej ulicy Barwinka, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni. Starannie wykończony, gotowy do zamieszkania - nie wymaga większych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon z wyjściem na ogród
- kuchnia z jadalnią w pełni urządzona
- toaleta
- przedpokój z dużą szafą w zabudowie
- wiatrołap z zabudową do sufitu
- 58-metrowych ogródek z tarasem i domkiem na narzędzia
- garaż, który obecnie jest zaadoptowany na dodatkowy, czwarty pokój (istnieje możliwość przywrócenia do funkcji pierwotnej)

Piętro:
- dwustronna sypialnia z wyjściem na duży taras
- pokój z dużym oknem
- łazienka z wanną i prysznicem

Poddasze:
metrowe poddasze nieużytkowe z możliwością własnej aranżacji

Ekspozycja okien:
Salon z ogrodem - południowy wschód
Taras na piętrze - północny zachód

Wysokość pomieszczeń: 2,7 m

Dodatkowe atuty:
klimatyzacja w dwóch pokojach
zmiękczacz wody Water Technic
osobny podlicznik wody w ogrodzie

Materiały:
Drzwi wejściowe antywłamaniowe, okna PCV oraz drewniane (poddasze), na podłodze panele winylowe oraz gres. Na parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe.

Media:
Woda miejska, gaz miejski, ogrzewanie i podgrzewanie wody piecem gazowym Dietrich, kanalizacja, internet światłowodowy

Stan prawny:
Pełna własność z założoną Księgi Wieczystej, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

Okolica:
Dom położony zaledwie kilka minut spacerem do Lasu Kabackiego i 10 minut rowerem do Parku w Powsinie.
Warszawa na wyciągniecie ręki. Do centrum miasta samochodem poza godzinami szczytu dojedziemy w 30 min. Dobre połączenie z dzielnicami Wilanów, Ursynów i Mokotów.

Odległości:
- Szkoła podstawowa – 1,5 km
- Stadnina koni – 1,5 km
- Przedszkole – 1,7 km
- Liceum Ogólnokształcące w Józefosławiu – 1,8 km
- Przychodnia lekarska - 2 km
- Lidl, Biedronka – 2,5 km
- Designer Outlet Warszawa i Centrum Handlowe Auchan – 4,5 km

Agencje nieruchomości zapraszam do współpracy!

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."