Luksusowa willa z krytym basenem na działce 2082m 2


Oferuję na sprzedaż podmiejską willę z krytym basenem w prestiżowej dzielnicy Julianów w bliskim sąsiedztwie lasu kabackiego zapewniającego ciszę, prywatność a jednocześnie szybki dojazd do centrum miasta.

To wyjątkowe miejsce łączące prestiż, luksus, ciszę i komfort dające idealne warunki do spędzania życia połączonego z wszystkimi niezbędnymi elementami.

Willa oraz wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów , tworząc spójną i komfortową przestrzeń do życia .

Przestronny dom w połączeniu z krytym basenem jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących dużych przestrzeni oraz strefy wodnej do użytkowania przez 365 dni w roku.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:


Przestronny dom z powierzchnią użytkową (ok. 579,31 m 2 )
Część basenowa z profesjonalną szatnią, natryskami oraz pomieszczeniami pomocniczymi z pełną automatyką (ok. 168,17 m 2 )
Panele solarne w połączeniu z instalacją basenową
Działka z licznymi nasadzeniami, wiatą grillową, oczkiem wodnym (ok. 2082 m 2 )
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Pełne wyposażenie, w tym sprzęt AGD, klimatyzacja w pokojach sypialnych i salonie.
Spójna, elegancka aranżacja
Piękne marmurowe schody wraz z kutymi barierkami
Odrębne awaryjne i automatyczne zasilanie w przypadku braku dostaw energii elektrycznej
Doskonała lokalizacja



OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowa willa o powierzchni całkowitej wynosi ok.820 m 2 . Na podany metraż wchodzą:


Część użytkowa wraz z poddaszem i częściami technicznymi (ok.580 m 2 )
Cześć basenowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą (ok.169 m 2 )
Pozostałe części techniczne



UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wysoki PARTER oraz PÓŁPIĘTRO


Przestronny salon z kominkiem, jadalnią, kuchnią w połączniu z komunikacją - ok.126 m 2
Gabinet - ok.9,8 m 2
Łazienka - ok. 5,4 m 2
Wiatrołap - ok. 7,3 m 2
Sypialnia z łazienką - ok. 40,3 m 2
Korytarz przejściowy do części basenowej - ok. 12,2 m 2
Dodatkowa kuchnia - ok. 23,4 m 2
Przebieralnia basenowa z natryskami i toaletą - ok. 8,7 m 2
Korytarz - ok. 8,1 m 2
Pomieszczenie/skład na rzeczy sportowe i basenowe - ok. 10,6 m 2
Pomieszczenie z basenem z wyjściem na ogród - ok. 113 m 2

PIĘTRO:


Sypialnia z garderobą - ok. 32 m 2
Sypialnia z łazienką i garderobą - ok. 36,5 m 2
Korytarz - ok. 13,6 m 2
Sypialnia - ok. 22,5 m 2
Sypialnia z garderobą - ok. 34,2 m 2
Łazienka - ok. 7,9 m 2

PODDASZE:


Pokój z łazienką - ok. 58,5 m 2



DODATKOWA PRZESTRZEŃ PONIZEJ PARTERU:


Garaż dwustanowiskowy - ok. 38,7 m 2
Łazienka - ok. 5,7 m 2
Pomieszczenie z kuchnią - ok. 61,6 m 2
Korytarze wspólne - ok. 28,3 m 2
Pomieszczenia gospodarcze razem - ok. 85,9 m 2



STANDARD WYKOŃCZENIA I DETALE:


Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Marmurowe wejście, hol i schody z kutymi poręczami.
Stylowy kominek w salonie
Podłogi pokryte najwyższej jakości parkietem dębowym a drzwi z wysokogatunkowego drewna.
Ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazienkach oraz kuchni.
W pokojach i salonie zainstalowane jednostki klimatyzacji.
Basen w pełni zautomatyzowany
Ogród z automatycznym nawadnianiem



STAN TECHNICZNY:

Willa jest w doskonałym stanie technicznym gotowa do zamieszkania bez nakładów remontowych.


DLA KOGO:

Dla dużej rodziny szukającej przestrzeni, wygody i komfortu wewnątrz i na zewnątrz.

Dla rodziny z rekomendacją prowadzenia biznesu w swoim miejscu zamieszkania.

Dla klientów premium ceniących wysoką jakość, estetykę i wysublimowany styl

To propozycja dla osób, które szukają gotowego, eleganckiego domu w jednej z lepszych podwarszawskich lokalizacji - idealnego do zamieszkania bez kompromisów.


LOKALIZACJA I OKOLICA:

Spokojna okolica z bliskim dostępem do lasu Kabackiego usytułowana pomiędzy Józefosławiem a Julianowem z bardzo dobrym połączniem logistycznym z miastem.


NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:


Liczne restauracje i kawiarnie
Placówki pedagogiczne
Żłobki i przedszkola
Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz miejsca spacerowe



STAN PRAWNY:

Własność z KW z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny


Napisz wiadomość lub zadzwoń jeśli oferta spotka się z Twoim zainteresowaniem.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
[email]

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.