ENGLISH BELOW

Nowoczesny dom pod lasem| 107 m² | działka 1000 m²

Mam przyjemność zaprezentować nowoczesny, wolnostojący dom zlokalizowany pod lasem we wsi Krzeczyn (pod Oleśnicą) - bez PCC, odbiór październik 2026 r.

To doskonała propozycja dla pary, rodziny z dziećmi lub osób poszukujących komfortowej alternatywy dla mieszkania — z własnym ogrodem, tarasem oraz garażem.

Funkcjonalny układ
Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, obejmująca salon z jadalnią o powierzchni 25,5 m² oraz kuchnię o powierzchni 10,3 m². Z salonu zaplanowano bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, co pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią wypoczynkową na zewnątrz.

W skład nieruchomości wchodzą:- salon z aneksem kuchennym i spiżarnią
- trzy ustawne sypialnie o powierzchni około 11 m2 każda
- łazienka z miejscem na wannę,
- 2 pomieszczenia gospodarcze,
- garaż jednostanowiskowy z wyjściem bezpośrednio na ogród

Przemyślany rozkład pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej. Dodatkowe pokoje mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Standard wykonania
Dom powstaje z wykorzystaniem trwałych i nowoczesnych rozwiązań. Ściany nośne oraz działowe wykonano z ceramiki, a tradycyjny dach z pełnym deskowaniem pokryto dachówką ceramiczną.

Standard nieruchomości obejmuje między innymi:- ogrzewanie podłogowe,
- nowoczesną pompę ciepła,
- trzyszybowe okna,
- rolety zewnętrzne,
- instalację elektryczną i hydrauliczną,
- tynki gipsowe,
- posadzki cementowe,
- sufity podwieszane,
- docieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm,
- docieplenie sufitu pianą PUR,
- ogrodzona i wyrównana działka,
- garaż jednostanowiskowy.

Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort cieplny oraz ekonomiczne użytkowanie domu.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 1000 m² zostanie ogrodzona estetycznym ogrodzeniem panelowym, a teren wokół domu wyrównany i przygotowany do własnej aranżacji.

Od strony ogrodu znajduje się taras wykończony kostką — idealne miejsce na meble ogrodowe, odpoczynek oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Do wejścia prowadzi wykostkowany chodnik.

Na terenie działki znajduje się również garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzeczyn (powiat oleśnicki) – na terenie malowniczo położonego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Okolica oferuje wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego życia poza miastem: ciszę, zieleń, przestrzeń i bezpieczeństwo, a jednocześnie dogodne i szybkie połączenie z Wrocławiem, do którego można dojechać w około 35–40 minut.

Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 451 oraz dogodnemu dostępowi do drogi ekspresowej S8, codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są szybkie i bezproblemowe. W ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do pobliskiej Oleśnicy, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska – szkoły, przedszkola, przychodnie, centra handlowe i stacje kolejowe.

Bezpośrednie otoczenie domu to spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, ale także dla każdego, kto pragnie połączyć komfort mieszkania w nowoczesnym domu z urokiem i spokojem wsi. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, lasy, ścieżki rowerowe oraz rozległe pola uprawne, które zapewniają znakomite warunki do wypoczynku na łonie natury.

To miejsce, które pozwala naprawdę odetchnąć – z dala od zgiełku, ale wciąż w zasięgu miasta.

*Prezentowane wizualizacje przedstawiają przewidywany wygląd budynku i sposób zagospodarowania terenu oraz mają charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Wyłączny opiekun oferty:

Oliwia Walentynowicz