Nowoczesny dom w zabudowie szeregowej | pompa ciepła | Sokołowice

Nowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym, pompą ciepła i dodatkowym ocieplonym strychem do własnej aranżacji.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni 124,20 m² , położony w Sokołowicach, w spokojnej lokalizacji z dogodnym dostępem do Oleśnicy oraz trasy S8 (Wrocław - Oleśnica - Syców - Warszawa) .

Nieruchomość stanowi środkowy segment i oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach:


parter - 63,39 m²
piętro - 60,81 m²
łącznie - 124,20 m²


Dom posiada również garaż jednostanowiskowy , zapewniający wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Dodatkowym atutem jest ocieplony i przygotowany do adaptacji strych , który może w przyszłości zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń użytkowa - np. pokój, gabinet, garderoba, pokój hobby czy miejsce do przechowywania.


Dom z nowoczesnymi rozwiązaniami

Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz energooszczędnych rozwiązań.

Na szczególną uwagę zasługują:


pompa ciepła Panasonic
ogrzewanie podłogowe
możliwość wykorzystania instalacji do ogrzewania i chłodzenia
okna trzyszybowe Salamander
elektryczne rolety zewnętrzne
drzwi antywłamaniowe
automatyczna brama garażowa Krispol
przygotowane przyłącze do ładowania samochodu elektrycznego
garaż jednostanowiskowy z możliwością ładowania samochodów elektrycznych
dach pokryty ceramiczną dachówką Roben
ściany wykonane z pustaków H+H
ocieplony duży i wysoki strych - wełna mineralna 33 cm wraz z zabudową płytami OSB
strych przygotowany do dalszej indywidualnej aranżacji
kostka brukowa na podjeździe i tarasie.


Dom sprzedawany jest w stanie pozwalającym przyszłemu właścicielowi na indywidualne wykończenie wnętrza .

To dobra propozycja dla osób, które nie chcą kupować gotowego, urządzonego domu i dostosowywać się do istniejącej aranżacji. Przyszły właściciel może od początku zaplanować wykończenie zgodnie ze swoim stylem, potrzebami i budżetem.

Dużym atutem nieruchomości jest ocieplony strych przygotowany do adaptacji . To przestrzeń, która może zwiększyć funkcjonalność domu wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.

Możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia sprawia, że dom może być interesującą propozycją zarówno dla młodej rodziny, jak i osób planujących wykorzystanie dodatkowej przestrzeni na pracę lub hobby.

Dom znajduje się w spokojnej części Sokołowic, z dobrym dostępem do podstawowej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:


szkoła podstawowa,
przedszkole,
żłobek,
sklepy spożywcze,
piekarnia,
boisko,
place zabaw.


Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do Oleśnicy czy Sycowa oraz dostęp do trasy S8 , co ułatwia codzienne dojazdy w kierunku Wrocławia .

Najważniejsze informacje

Powierzchnia domu: 124,20 m²
Powierzchnia działki: 120 m²
Liczba pokoi: 4
Zabudowa: szeregowa
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2025
Garaż: tak
Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
Dodatkowo: ocieplony strych przygotowany do adaptacji
Media: woda, prąd, zbiornik bezodpływowy
Księga wieczysta: odrębna dla segmentu

✅ Zakup bezpośrednio od dewelopera
✅ Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% oraz z prowizji
✅ Faktura VAT
✅ Możliwość finansowania kredytem hipotecznym

Zapraszamy - Traczyk Nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości. Sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną, a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku i wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.


NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.