ENGLISH BELOW

Nowoczesny dom parterowy z ogrodem | 68 m², | działka ok. 500 m²

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, wolnostojący dom zlokalizowany pod lasem we wsi Krzeczyn (pod Oleśnicą) - bez PCC, odbiór wrzesień 2026 r.

To doskonała propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem lub osób poszukujących komfortowej alternatywy dla mieszkania — z własnym ogrodem, tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi.

Funkcjonalny układ
Sercem domu jest jasna i przestronna strefa dzienna, obejmująca salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 25 m². Z salonu zaplanowano bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, co pozwala naturalnie połączyć wnętrze domu z przestrzenią wypoczynkową na zewnątrz.

W skład nieruchomości wchodzą:- salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
- dwie ustawne sypialnie o powierzchni około 10,5 m² i 11,5 m²,
- łazienka z miejscem na wannę oraz prysznic,
- osobne WC,
- pomieszczenie techniczne z pompą ciepła,
- wiatrołap z miejscem na zabudowę,

Przemyślany rozkład pomieszczeń wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej. Dodatkowe pokoje mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Standard wykonania
Dom powstaje z wykorzystaniem trwałych i nowoczesnych rozwiązań. Ściany nośne oraz działowe wykonano z ceramiki, a tradycyjny dach z pełnym deskowaniem pokryto dachówką ceramiczną.

Standard nieruchomości obejmuje między innymi:- ogrzewanie podłogowe,
- nowoczesną pompę ciepła,
- trzyszybowe okna,
- instalację elektryczną i hydrauliczną,
- tynki gipsowe,
- posadzki cementowe,
- sufity podwieszane,
- docieplenie elewacji styropianem o grubości 15 cm,
- docieplenie sufitu pianą PUR,
- ogrodzona i wyrównana działka,
- dwa miejsca postojowe,

Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoki komfort cieplny oraz ekonomiczne użytkowanie domu.

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 500 m² zostanie ogrodzona estetycznym ogrodzeniem panelowym, a teren wokół domu wyrównany i przygotowany do własnej aranżacji.

Od strony ogrodu znajduje się taras wykończony kostką — idealne miejsce na meble ogrodowe, odpoczynek oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Do wejścia prowadzi wykostkowany chodnik.

Na terenie działki przewidziano również dwa wykostkowane miejsca postojowe.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Krzeczyn (powiat oleśnicki) – na terenie malowniczo położonego, kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Okolica oferuje wszystko, czego można oczekiwać od komfortowego życia poza miastem: ciszę, zieleń, przestrzeń i bezpieczeństwo, a jednocześnie dogodne i szybkie połączenie z Wrocławiem, do którego można dojechać w około 35–40 minut.

Dzięki bliskości drogi wojewódzkiej nr 451 oraz dogodnemu dostępowi do drogi ekspresowej S8, codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy są szybkie i bezproblemowe. W ciągu kilkunastu minut można dotrzeć do pobliskiej Oleśnicy, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska – szkoły, przedszkola, przychodnie, centra handlowe i stacje kolejowe.

Bezpośrednie otoczenie domu to spokojna, zielona okolica – idealna dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, ale także dla każdego, kto pragnie połączyć komfort mieszkania w nowoczesnym domu z urokiem i spokojem wsi. W sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe, lasy, ścieżki rowerowe oraz rozległe pola uprawne, które zapewniają znakomite warunki do wypoczynku na łonie natury.

To miejsce, które pozwala naprawdę odetchnąć – z dala od zgiełku, ale wciąż w zasięgu miasta.

*Prezentowane wizualizacje przedstawiają przewidywany wygląd budynku i sposób zagospodarowania terenu oraz mają charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.

Wyłączny opiekun oferty:

Oliwia Walentynowicz