Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | 110,39 m² | Nieciszów | Wysoki standard wykonania | Gotowy do wykończenia

Są nieruchomości, które powstają według minimalnego standardu deweloperskiego. Są też takie, które od początku budowane są z myślą o własnym zamieszkaniu, z dbałością o każdy detal i bez szukania oszczędności tam, gdzie liczy się jakość.

Zapraszamy do Nieciszowa – jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Oleśnicą i Wrocławiem, gdzie przy spokojnej ulicy Bajkowej powstały dwa wyjątkowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja, która daje spokój i wygodę
Ulica Bajkowa to kameralna, spokojna część Nieciszowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zielony z drzewami, a otoczenie tworzy zadbana zabudowa jednorodzinna oraz przyjazne sąsiedztwo.

Najważniejsze odległości:- Oleśnica – ok. 4 km
- Wrocław centrum – ok. 24 km, około 30 - 35 minut samochodem
- Szkoła Podstawowa– ok. 3 km
- Szpital i kompleks medyczny ATOL w Oleśnicy – ok. 6 km
- Centrum handlowe i pełna infrastruktura Oleśnicy – ok. 6 km
- Wjazd na trasę S8 zapewniający sprawny dojazd do Wrocławia


Nieciszów oferuje jednocześnie ciszę, przestrzeń oraz codzienną wygodę życia poza miejskim zgiełkiem.

Parametry nieruchomości- powierzchnia użytkowa: 110,39 m²
- powierzchnia po podłodze: 114,02 m²
- zabudowa bliźniacza
- 4 pokoje
- 2 łazienki
- strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania
- własny ogród
- taras
- miejsca postojowe na minimum 2 samochody


Rozkład pomieszczeń
Parter – 58,24 m²- wiatrołap / hol – 5,38 m²
- przestronny salon z aneksem kuchennym – 45,50 m²
- łazienka – 3,46 m²
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 3,90 m²

Sercem domu jest imponująca strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród.

Piętro – 52,15 m² użytkowej- komunikacja – 5,85 m²
- łazienka – 6,72 m²
- sypialnia – 11,40 m²
- sypialnia – 10,42 m²
- sypialnia master – 17,76 m²

Dodatkowo strych dostępny poprzez schody strychowe, idealny jako przestrzeń magazynowa.

Standard wykonania
To jeden z największych atutów tej inwestycji.
Konstrukcja- ściany z bloczków Ytong 24 cm
- dodatkowe ocieplenie 20 cm styropianu
- strop TERIVA
- nowoczesna elewacja


Instalacje- przyłącze wody i energii elektrycznej
- przygotowane ogrzewanie gazowe
- montowany kocioł gazowy Termet
- instalacja pod zmiękczacz i filtr wody
- przygotowane dwa punkty pod klimatyzację (parter i piętro)
- przygotowane maszty antenowe RTV
- oświetlenie zewnętrzne budynku


Wnętrze- wykonane tynki wewnętrzne
- ściany pomalowane
- wykończona kotłownia
- trwające prace wykończeniowe poddasza i piętra
- przygotowane schody strychowe


Zagospodarowanie terenu- wykonane tarasy
- przygotowane podjazdy dla dwóch samochodów
- wykonane dojścia do budynku
- zasiana trawa
- nasadzenia roślin od frontu i od strony ogrodu
- krany zewnętrzne do podlewania
- ogrodzenie z trzech stron
- wyprowadzone instalacje pod przyszły garaż lub wiatę bez konieczności ingerencji w elewację

Dlaczego warto?
- spokojna i zielona lokalizacja
- szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia
- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogromna strefa dzienna o powierzchni ponad 45 m²
- wysoka jakość zastosowanych materiałów
- przygotowanie pod klimatyzację i dodatkowe udogodnienia
- zagospodarowany ogród i otoczenie domu
- inwestycja wykonana z wyjątkową dbałością o szczegóły

Jeżeli szukasz domu, który oferuje więcej niż standardowy stan deweloperski i chcesz zamieszkać w spokojnej okolicy bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o