Praktyczny dom z ogrzewanym basenem, położony bezpośrednio pod lasem. Duża działka dająca pełną prywatność, nowoczesne wnętrza po generalnym remoncie, koszty utrzymania na poziomie kilku tysięcy rocznie i to wszystko zaledwie kilkanaście kilometrów od Torunia.
Brzmi zbyt dobrze, żeby mogło być prawdziwe? Zanim zobaczyłem ten dom, też tak myślałem…

Lokalizacja:
Dom znajduje się przy ul. Szafirowej 4 w Stajenczynkach - małej, spokojnej miejscowości położonej kilkanaście kilometrów od Torunia. Okolica znacząco różni się od innych miejscowości pod Toruniem, które powoli przeradzają się w ogromne osiedla z coraz mniejszą ilością naturalnych terenów. Tutaj bezpośrednio za ogrodzeniem zaczyna się ogromny kompleks leśny, który rozciąga się aż po dolinę Wisły . Spacery, przejażdżki rowerowe, grzybobranie, jezioro Osieckie czy piękny punkt widokowy nad Wisłą, to wszystko dosłownie za Twoim płotem.
Poza piękną okolicą pełną natury, znajdzie się tutaj też wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień. W promieniu kilku kilometrów znajdują się m.in.: sklep Dino, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, apteka, przychodnia zdrowia, dentysta czy fryzjer. Dla rodziny z dzieckiem, dla pracujących zdalnie i dla osób szukających spokojnego miejsca, w którym odpoczną po pracy lub na emeryturze, ta lokalizacja jest po prostu idealna.

Dom:
Powierzchnia całkowita domu to 115,67 m² . Przestrzeń została zagospodarowana tak, aby w bardzo komfortowy sposób mogły tu zamieszkać 2-3 osoby. W przypadku większej rodziny istnieje możliwość przywrócenia układu pomieszczeń z 3 oddzielnymi sypialniami.
Ogromnym atutem tego domu jest to, że na przełomie 2024 i 2025 roku przeszedł on generalny remont, dzięki czemu obecnie jest w idealnym stanie , a wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości prezentują się jak z katalogu. Elementem, który zdarza się dość rzadko przy sprzedaży nieruchomości, a który warto podkreślić, jest to, że zdecydowana większość praktycznie nowego wyposażenia jest dostępna w cenie domu.

Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 27 m², z kominkiem i dużym przeszkleniem o szerokości 3,5 metra wychodzącym na taras i ogród . Dzięki temu nawet w środku zimy czujesz bliskość natury. Salon przechodzi w strefę jadalną i dalej w wydzieloną, w pełni zabudowaną kuchnię. Do tego do dyspozycji jest praktyczny wiatrołap z szafą pod zabudowę oraz spiżarnia.
Poza salonem znajdują się tutaj jeszcze dwa oddzielne pokoje: jeden o powierzchni 9 m², który sprawdzi się idealnie jako pokój dziecka, gabinet czy pokój gościnny, oraz drugi, przestronna sypialnia z dużą i nowocześnie wkomponowaną garderobą o łącznej powierzchni aż 21,5 m². Zaraz obok pokoi znajduje się bardzo duża łazienka z wanną, prysznicem oraz praktyczną zabudową, w której zmieściły się pralka oraz wszelkie niezbędne przybory.
Dodatkową i bardzo praktyczną część stanowi garaż i kotłownia, z których można wejść na poddasze rozciągające się nad całym domem. Ta przestrzeń jest na tyle duża, że nigdy nie zabraknie Ci miejsca do przechowywania.

Szczegóły budynku:


Rok budowy : 2012, generalny remont w latach 2024-2025
Ściany zewnętrzne : pustak gazobetonowy 24 cm + 12 cm styropianu
Dach: blachodachówka, ocieplenie stropu 20 cm wełny mineralnej
Okna : nowe PCV trzyszybowe (w tym okno tarasowe HST 3,5 m)
Ogrzewanie : pompa ciepła z 2023 roku, ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń (salon, kuchnia, łazienka, korytarz), kaloryfery w sypialni i pokoju
Klimatyzacja z funkcją grzania w salonie i sypialni
Kominek w salonie (bez rozprowadzenia - ciepło rozchodzi się naturalnie po otwartej przestrzeni)
Fotowoltaika 9,95 KW (na korzystnych, starych zasadach)
Woda z sieci gminnej + stacja uzdatniania wody + dodatkowe ujęcie do podlewania ogrodu
Ścieki : przydomowa oczyszczalnia
Monitoring z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu + abonament w firmie ochroniarskiej Solid


Dzięki zastosowanym nowoczesnym technologiom dom jest bardzo tani w utrzymaniu. Roczny koszt jest nawet mniejszy niż utrzymanie kawalerki w mieście i wynosi pomiędzy 3, a 4 tysiące zł, co sprawia, że możesz mieszkać w tak wygodnym domu i całkowicie nie martwić się o rachunki.

Działka:
Działka o powierzchni 2430 m² jest w tej okolicy czymś wyjątkowym. Większość pobliskich posesji nie przekracza 1000 m² , a tu masz przestrzeń, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo lasu.
Cała posesja jest ogrodzona, zadbana i zagospodarowana tak, żeby każdy sezon przynosił coś innego. Wiosną kwitną ozdobne nasadzenia, latem basen (7,3 × 4 m, głębokość 1,2 m) ogrzewany własną pompą ciepła staje się centrum życia rodzinnego, a ogromny, prawie 50 m² taras, będący przedłużeniem salonu, sprawdza się idealnie podczas spotkań z bliskimi.
W głębi posesji, tuż przy ścianie lasu, znajduje się budynek gospodarczy z potencjałem na warsztat, saunę lub domek dla gości. Frontowa część terenu to bardzo duży i wygodny podjazd wyłożony kostką. Zaraz za automatyczną bramą wjazdową znajduje się drewniana wiata z zabudowaną częścią na sprzęty ogrodowe .

O zagospodarowaniu tej działki można pisać wiele, ale tym, co w mojej ocenie jest tutaj najcenniejsze, jest fakt, że spędzając czas w ogrodzie, można się poczuć dosłownie jak w lesie, mając przy tym pełną prywatność . Będąc tutaj, aż chce się popływać w basenie, odpocząć na leżaku z książką, zjeść coś dobrego z bliskimi na tarasie, a na koniec przejść się na spacer, wychodząc przez własną furtkę prosto do lasu.


W wielu ogłoszeniach spotyka się określenia takie jak „dom idealny", „wyjątkowy" czy „dom marzeń" — ale w tym przypadku są one w pełni uzasadnione. To dom dla kogoś, kto chce mieć naturalną okolicę i spokój tuż za oknem, a jednocześnie nie rezygnować z miejskich wygód. Gotowy do zamieszkania od zaraz, po generalnym remoncie, z praktycznie nowym wyposażeniem, które może zostać w cenie. Takie nieruchomości w tej okolicy zdarzają się naprawdę rzadko.

Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu opowiem Ci jeszcze więcej szczegółów i pokażę wszystkie atuty tej wyjątkowej nieruchomości. Jeśli wcześniej chcesz zobaczyć więcej zdjęć lub film z drona, daj znać - chętnie prześlę linki.

Marek Niewiński
Numer tel. [numer]
0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt , możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuję się także w transakcjach łączonych - jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość , aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Współpraca z każdym biurem nieruchomości! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu i ustalenia szczegółów współpracy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: )