Szukasz domu, w którym masz przestrzeń dla rodziny, duży ogród i wygodny dojazd do Torunia?
Zapraszam do Skrzypkowa w gminie Obrowo.

Na działce o powierzchni 4000 m² stoi parterowy dom z 2008 roku: 116,8 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkowo 45 m² ogrzewanego garażu z automatyczną bramą.
Dojrzałe drzewa, brzozy, ozdobne nasadzenia, rozległy trawnik i zadaszony taras tworzą miejsce zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z bliskimi.

W domu znajdują się salon z jadalnią i sprawnym kominkiem, kuchnia, trzy pokoje oraz dwie łazienki. Łącznie to cztery pokoje na jednym poziomie.
Do dyspozycji są także dwa strychy nad domem i garażem; wejście prowadzi przez rozkładane schody.

Komfort na co dzień zapewniają:
• pompa ciepła DAIKIN EPRA 9 kW z zasobnikiem ciepłej wody 230 l, zamontowana w 2021 roku;
• klimatyzacja DAIKIN 5 kW z 2024 roku, obsługująca salon, kuchnię i korytarz;
• fotowoltaika 9,45 kWp z panelami LONGi Solar Full Black i falownikiem SolarEdge, zamontowana w 2021 roku - obecnie rozliczana na tzw. starych zasadach;
• ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z płytkami ceramicznymi oraz grzejniki w sypialniach i garażu;
• światłowód, prąd trójfazowy i woda z wodociągu.

Dom wybudowano z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm i przykryto dachówką ceramiczną.
Ściany ocieplono styropianem 12 cm, podłogę styropianem 10 cm, a drewniany strop wełną 20 cm.
Zamontowano dwuszybowe okna OKNOPLAST.
W salonie, kuchni, łazienkach i korytarzach są płytki ceramiczne, a w sypialniach panele.
Budynek ma wentylację grawitacyjną i szambo.

Skrzypkowo pozwala korzystać z przestrzeni i zieleni, a jednocześnie sprawnie dojechać do potrzebnych miejsc.
Dom leży około 2 km od wjazdu na DK10.
Licząc od tego wjazdu, do Obrowa jest około 1,5 km, do Czernikowa 3,5 km, a do Torunia 15 km.
W Obrowie działają urząd gminy, szkoła podstawowa, samorządowe przedszkole i żłobek.
W Czernikowie dostępne są kolejne placówki edukacyjne, sklepy i usługi, w tym Pepco.

Dom jest na bieżąco konserwowany.
Do wglądu jest świadectwo energetyczne oraz aktualne przeglądy kominiarski, elektryczny, pompy ciepła, klimatyzacji i instalacji fotowoltaicznej.
Pozostawienie pełnego wyposażenia jest możliwe do uzgodnienia.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli.
Zapraszamy do obejrzenia domu i ogrodu na żywo.