Energooszczędny dom z pompą ciepła, kominkiem i pięknym ogrodem | 30 min od Wrocławia

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny wybudowany w 2014 roku, położony na kameralnym osiedlu w otoczeniu lasów. To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dojazdem do Wrocławia.

Dom o powierzchni 136 m² został wybudowany w nowoczesnej technologii i jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych remontów ani dodatkowych nakładów na instalacje. Przemyślane rozwiązania sprawiają, że jest tani w utrzymaniu i komfortowy przez cały rok.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• rok budowy: 2014
• powierzchnia domu: 124 m² powierzchni użytkowej (około 136 m2 ze skosami)
• parter: salon z aneksem kuchennym 30 m2, sypialnia 15 m2, łazienka 5,5 m2, kotłownia/spiżarnia 4 m2, korytarz 7m2 klatka schodowa 5,5m2
• piętro: otwarta przestrzeń z możliwością podziału o powierzchni 60 m2 (50 m2 powierzchni użytkowej), łazienka 9 m2 (7m2 powierzchni użytkowej)
• działka: 500 m² - zapewniająca prywatność, ale niewymagająca wielu godzin pracy
• bardzo dobra izolacja – ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplone 20 cm grafitowego styropianu
• dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną - karpiówka
• energooszczędne i dźwiękoszczelne okna trzyszybowe Oknoplast
• pompa ciepła 10kW + ogrzewanie podłogowe– niskie koszty ogrzewania około 5 000 zł rocznie
• kominek, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni
• biologiczna oczyszczalnia ścieków Rotoset – brak opłat za kanalizację
• światłowód, niezbędny do pacy zdalnej
• przygotowane przyłącze pod montaż kolektorów słonecznych – możliwość zredukowania kosztu ogrzewania wody
• bardzo dobry standard wykończenia
• wszystkie instalacje sprawne – dom gotowy do wprowadzenia

Funkcjonalny układ z możliwością rozbudowy

Parter zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, natomiast poddasze stanowi obecnie jedną otwartą przestrzeń. Dzięki temu nowy właściciel może łatwo dostosować dom do własnych potrzeb, wydzielając dwa dodatkowe pokoje oraz garderobę bez konieczności rozbudowy budynku.

To doskonałe rozwiązanie dla rodzin planujących powiększenie przestrzeni lub urządzenie domowego biura.

Ogród – miejsce do wypoczynku i własnych upraw

Działka o powierzchni 500 m² została zagospodarowana tak, aby była jednocześnie estetyczna i łatwa w utrzymaniu.

Znajdują się na niej:

• zadbany ogród,
• sad,
• warzywnik,
• szklarnia,
• kurnik umożliwiający prowadzenie niewielkiej przydomowej hodowli,
• podjazd i chodniki z kostki granitowej,
• automatyczna brama wjazdowa,
• drewniana wiata,
• garaż blaszany.

Dzięki warzywnikowi, sadowi i kurnikowi nieruchomość daje możliwość częściowej samowystarczalności, co docenią osoby ceniące zdrowy styl życia i własne uprawy. W przyszłości warto rozważyć zastąpienie wiaty i garażu bardziej trwałymi konstrukcjami, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb. Przygotowana została już podstawa pod drewnianą szopkę, która zostanie wykonana w najbliższym czasie.

Lokalizacja

Dom położony jest w Osolinie na spokojnym osiedlu wśród lasów, zapewniając ciszę, świeże powietrze i doskonałe warunki do spacerów oraz aktywnego wypoczynku.

W pobliżu znajdują się:

• sklep i paczkomat – około 350 m,
• stacja kolejowa PKP Osola - 2km,
• autobusy OLKA - 300m,
• dojazd Oborniki Śląskie – około 7 minut,
• dojazd Wrocław – około 25 minut.

Dlaczego warto?

To nieruchomość dla osób, które chcą ograniczyć koszty utrzymania domu, nie rezygnując z komfortu. Nowoczesne ogrzewanie, bardzo dobra izolacja budynku, niskie koszty eksploatacji oraz możliwość łatwego powiększenia liczby pokoi sprawiają, że dom będzie doskonałym wyborem zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi.

Jeżeli szukasz domu gotowego do zamieszkania, położonego blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Wrocławia – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Na życzenie mogę dosłać więcej zdjęć.

Bardzo proszę o niekontaktowanie się pośredników.