Na sprzedaż nowy, przestronny dom jednorodzinny położony w Przyłękach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Bydgoszczy.
Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń i dużą działkę o powierzchni 1300 m². Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe poddasze do zagospodarowania oraz możliwość wyboru docelowego sposobu ogrzewania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• powierzchnia domu wraz z garażem: ok. 185 m²
• część mieszkalna: ok. 150 m²
• garaż dwustanowiskowy: ok. 35 m²
• dodatkowe poddasze/strych: ok. 30 m²
• działka: 1300 m²
• salon + 3 sypialnie
• garderoba
• spiżarnia
• całoroczny ogród zimowy: ok. 20 m²
• taras z nowoczesnej grafitowej kostki: ok. 40 m²
• rok budowy: 2026
• stan: deweloperski

OGRÓD ZIMOWY – DODATKOWE 20 m² PRZESTRZENI
Jednym z największych atutów domu jest całoroczny ogród zimowy o powierzchni około 20 m², wyposażony w ogrzewanie podłogowe.
To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów – jako reprezentacyjną jadalnię, miejsce wypoczynku, zieloną strefę domu czy przestrzeń do rodzinnych spotkań. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i otwierają wnętrze domu na ogród.

STANDARD WYKONANIA
Dom został przygotowany do wykończenia i wyposażony m.in. w:
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• instalację przygotowaną pod montaż pompy ciepła,
• komin umożliwiający zastosowanie kominka
• profesjonalne ocieplenie dachu pianą PUR,
• wykonane sufity,
• wykonane posadzki,
• tynki gipsowe,
• stolarkę okienną w nowoczesnym grafitowym kolorze,
• rolety zewnętrzne,
• duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS,
• drzwi wejściowe GERDA,
• bramę garażową sterowaną pilotem,
• kompletną instalację elektryczną wraz z gniazdami i włącznikami,
• instalację przygotowaną pod system alarmowy,
• trójkolumnową stację uzdatniania wody,
• własną studnię,
• wykonany podjazd i opaskę wokół budynku z kostki brukowej,
• instalację przygotowaną pod automatyczne nawadnianie ogrodu.
Istotnym atutem jest możliwość wyboru docelowego źródła ogrzewania. Instalacja została przygotowana pod pompę ciepła, która nie jest wliczona w cenę nieruchomości, dzięki czemu kupujący nie jest związany z konkretnym urządzeniem i może dobrać rozwiązanie odpowiednie do swoich potrzeb oraz budżetu. Alternatywą lub uzupełnieniem może być kominek bądź urządzenie na pellet – budynek posiada przygotowany komin.

DODATKOWE 30 m² DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Poza podstawową powierzchnią domu do dyspozycji pozostaje około 30 m² poddasza/strychu.
Może ono służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub – zależnie od potrzeb i możliwości adaptacyjnych – zostać wykorzystane np. jako gabinet, domowa siłownia, pracownia czy pokój hobby.

DUŻA DZIAŁKA – 1300 m²
Dom posadowiony jest na przestronnej i ustawnej działce o powierzchni 1300 m², która daje wiele możliwości przyszłej aranżacji.
Jest tu miejsce na duży ogród, strefę rekreacyjną dla dzieci, dodatkowy taras, altanę czy przestrzeń wypoczynkową. Przygotowana instalacja automatycznego nawadniania ułatwia późniejsze zagospodarowanie zieleni.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ POD MIASTEM I SZYBKI DOJAZD DO BYDGOSZCZY
Nieruchomość znajduje się w Przyłękach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Bydgoszczy.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
• około 12 minut do Bydgoszczy,
• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
• bliskość lasu i terenów spacerowych,
• dobre warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku,
• szkoła i przedszkole w okolicy,
• sklepy i podstawowe punkty usługowe,
• stadnina koni,
• szkoła języka angielskiego,
• kościół,
• dogodny dostęp do głównych tras prowadzących w kierunku Bydgoszczy.
Dodatkowym atutem komunikacyjnym są realizowane w regionie inwestycje drogowe, w tym trasa S10 oraz zmiany układu drogowego w południowej części Bydgoszczy, które mają poprawić komunikację tej części aglomeracji.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób poszukujących nowego domu z dużą działką, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do Bydgoszczy.
185 m² domu z garażem, działka 1300 m², całoroczny ogród zimowy, dodatkowe poddasze, garaż na dwa samochody i możliwość samodzielnego wyboru systemu ogrzewania tworzą nieruchomość, którą można dopasować do potrzeb przyszłych właścicieli.
Dom jest w stanie deweloperskim – pozostaje wykończyć wnętrza według własnego projektu i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą własnym oczekiwaniom.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości [numer]

Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na pytania dotyczące domu.