TYLKO W NASZYM BIURZE NIE SZUKAJ DALEJ!
DOM NA SPRZEDAŻ - PRĄDOCIN | 179,80 m² | DZIAŁKA 926 m²
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w Prądocinie, gmina Nowa Wieś Wielka, położony w spokojnej i atrakcyjnej lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 926 m². Dom oferuje aż 179,80 m² powierzchni użytkowej, dzięki czemu zapewnia dużą ilość przestrzeni i wiele możliwości aranżacyjnych.
Budynek został wybudowany w 2004-2005 roku i posiada funkcjonalny układ dwóch kondygnacji. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania jej do potrzeb większej rodziny lub dwóch gospodarstw domowych.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - łączna funkcjonalna strefa mieszkalna:
pokój - 24,50 m²
pokój - 16,10 m²
kuchnia - 10,80 m²
łazienka - 4,70 m²
kotłownia/pralnia - 7,90 m²
komunikacja i schody - 22,00 m²
taras - 27,10 m²
PIĘTRO:
przestronny pokój - 30 m²
pokój - 15,5 m²
pokój - 15,75 m²
łazienka - 9,16 m²
komunikacja - 12,10 m²
kuchnia wydzielona z części korytarza.
MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA DWÓCH NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ:
Przemyślany układ domu daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań - na parterze oraz na piętrze. Na obu kondygnacjach znajduje się łazienka, na parterze pełnowymiarowa kuchnia, natomiast na piętrze kuchnia została wydzielona z części korytarza. Dzięki temu istnieje możliwość funkcjonalnego zaaranżowania obu poziomów jako dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch gospodarstw domowych.
TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej.
-powierzchnia zabudowy: 108 m²
-kubatura: 670 m³
-wymiary budynku: około 12 × 9 m
-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplone 10 cm warstwą izolacji
-ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm
-część poddasza wykonana z betonu komórkowego z ociepleniem 10 cm
-dach dwuspadowy z drewnianą konstrukcją krokwiowo-kleszczową
-pokrycie dachu - gont papowy
-drewniane schody 
-okna PCV 
-drewniane okna połaciowe
-ocieplenie elewacji styropianem 10 cm
-tynk zewnętrzny akrylowy typu „baranek".
OGRZEWANIE:
Dom posiada dwa źródła ogrzewania, dzięki czemu przyszły właściciel ma możliwość korzystania z rozwiązania dopasowanego do swoich potrzeb:
-piec gazowy dwufunkcyjny ( własny zbiornik na gaz na terenie działki 3000L)
-kominek z płaszczem wodnym
MEDIA I INSTALACJE:
Nieruchomość posiada:
-wodę z wodociągu miejskiego,
-szambo przepływowe betonowe,
-miedzianą instalację elektryczną,
-instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW.
Dodatkowo istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na dwóch działkach ewidencyjnych z dostępem do drogi publicznej   o łącznej powierzchni 926 m². Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na cele zabudowy mieszkaniowej (symbol 6 MN).  
Teren jest płaski, ogrodzony i zagospodarowany zielenią, zapewniając przestrzeń do wypoczynku oraz możliwość dalszej aranżacji według własnych potrzeb. Wjazd na teren nieruchomości z dwóch ulic.
LOKALIZACJA:
Atrakcyjna lokalizacja w Prądocinie,  spokojna i zielona okolica, w sąsiedztwie lasów i Jeziora Jezuickiego. Bydgoszcz oddalona jest o ok. 15 km, Nowa Wieś Wielka o ok. 4 km, a Brzoza o ok. 5 km. Dużym atutem jest komunikacja autobusowa - linia 99 zapewnia bezpośredni dojazd do Bydgoszczy, a w pobliżu znajduje się również stacja kolejowa Chmielniki Bydgoskie. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔ 179,80 m² powierzchni użytkowej
✔ 926 m² działki - dwie działki ewidencyjne
✔ możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań
✔ dwa źródła ogrzewania
✔ piec gazowy dwufunkcyjny
✔ kominek z płaszczem wodnym
✔ fotowoltaika 4,5 kW
✔ miedziana instalacja elektryczna
✔ woda z wodociągu miejskiego 
✔ możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej
✔ duża powierzchnia użytkowa i funkcjonalny układ pomieszczeń
✔ spokojna lokalizacja w Prądocinie
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje!
Aleksandra Hubińska
Biuro Nieruchomości Magdalena Grochowska
tel: [numer]
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.