Nowoczesny dom parterowy blisko jeziora - Dobrcz

Szukasz wygodnego, parterowego domu blisko natury, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki i szybkim dojazdem do Bydgoszczy? Ta nieruchomość łączy przemyślany układ pomieszczeń, pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym oraz świetną lokalizację w centrum miejscowości.

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni ogólnej 125 m² , zrealizowany według projektu Terrier 4 z garażem . Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 880 m² w centrum Dobrcza, tuż przy drodze asfaltowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Kusowo.

Najważniejsze atuty nieruchomości



Zwolnienie z podatku PCC (2%) - zakup na fakturę VAT, co daje wymierną oszczędność przy kosztach notarialnych.


Komplet mediów i odbiorów w cenie - woda i kanalizacja gminna, instalacje odebrane i gotowe do użytkowania.


Nowoczesny system grzewczy - pompa ciepła 9 kW z buforem oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.


Komfort termiczny - pakiet okienny z roletami zewnętrznymi, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem 15 cm oraz ocieplenie dachu celulozą.


Zagospodarowana działka - teren 880 m² w całości ogrodzony (panele na podmurówce) z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej.


Bliskość wody i terenów zielonych - zaledwie krótki spacer dzieli dom od brzegu Jeziora Kusowo.





Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Wnętrze zostało zaprojektowane z czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną, zaciszną strefę sypialnianą oraz zaplecze gospodarcze połączone z garażem :



Strefa dzienna:



Przestronny pokój dzienny (salon): 26,4 m²


Ustawna kuchnia: 9,5 m²


Spiżarnia przy kuchni: 3,3 m²




Strefa prywatna:



Sypialnia główna: 12,1 m²


Pokój 1: 11,1 m²


Pokój 2: 11,0 m²


Komfortowa łazienka: 6,4 m²




Komunikacja i zaplecze techniczne:



Wiatrołap: 5,4 m²


Korytarz: 5,7 m²


Przedsionek garażu: 2,1 m²


Garaż: 20,6 m²


Kotłownia: 5,3 m²





Powierzchnia ogólna budynku: 125m²

(część mieszkalna: ok. 104,4 m² + garaż: 20,6 m²)

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie Dobrcza, zapewniając pełen komfort życia bez konieczności codziennych dalekich dojazdów:



Codzienna wygoda: markety Biedronka i Dino, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół oraz boiska sportowe.


Rekreacja i przyroda: Jezioro Kusowo tuż obok, a także szybki dostęp do lasów i kąpieliska w Borównie.


Dojazd: bezpieczny wyjazd na drogę asfaltową, ok. 15 km do granic Bydgoszczy z szybkim włączeniem w trasę S5.



Dane techniczne i standard wykonania



Projekt budynku: Terrier 4 z garażem


Pokrycie dachu: dachówka antracytowa, ocieplenie celulozą


Elewacja: docieplenie styropianem 15 cm


Stolarka okienna: okna z roletami zewnętrznymi


Ogrzewanie: pompa ciepła 9 kW ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe


Media: prąd, woda gminna, kanalizacja gminna, dojazd asfaltowy



Cena: 930000 zł (faktura VAT - kupujący zwolniony z 2% PCC)

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Paweł

ATW Nieruchomości

tel.: [numer]