Na sprzedaż nowy, parterowy dom z rynku pierwotnego, realizowany według funkcjonalnego projektu Tracja 2, położony w Niedrzwicy Dużej - około 15 minut od granic Lublina.
Dom ma 99,38 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 925 m².
Przemyślany układ zapewnia wygodną przestrzeń dla 3-4-osobowej rodziny.
Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się trzy ustawne sypialnie. Układ uzupełniają łazienka, osobne WC, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.
Nieruchomość zostanie przygotowana do dalszego wykończenia i własnej aranżacji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z jadalnią - 25,54 m²,
- kuchnia - 10,29 m²,
- sypialnia - 11,45 m²,
- sypialnia - 10,51 m²,
- sypialnia - 10,37 m²,
- łazienka - 6,00 m²,
- osobne WC - 1,52 m²,
- spiżarnia - 2,04 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 3,14 m²,
- kotłownia - 6,60 m²,
- korytarz - 8,81 m²,
- przedsionek - 3,11 m².
Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej zapewnia domownikom komfort i prywatność. Spiżarnia usytuowana bezpośrednio przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze daje możliwość dopasowania jego funkcji do potrzeb przyszłych mieszkańców.

STANDARD WYKONANIA:
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24 cm,
- ściany działowe z bloczków Belit o grubości 12 cm,
- trzy-szybowe okna marki Oknoplast,
- dach pokryty blachodachówką,
- ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm,
- elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym,
- izolacja posadzki parteru styropianem o grubości 20 cm,
- strop ocieplony wełną,
- sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych,
- wewnętrzne tynki gipsowe,
- betonowe wylewki przygotowane pod ułożenie paneli lub płytek ceramicznych,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- kondensacyjny piec gazowy,
- własny podziemny zbiornik na gaz,
- instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,
- instalacja przygotowana pod domofon lub wideodomofon,
- bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe,
- ogrodzenie działki.

DZIAŁKA:
Działka daje przestrzeń na urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub innej aranżacji terenu.
Numer ewidencyjny działki: 559/4.

DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ W NIEDRZWICY DUŻEJ?
Szybki dojazd do Lublina:
Trasą S19 można dotrzeć samochodem do granic Lublina w około 15 minut. Dostępne jest również połączenie kolejowe Polregio - przejazd do centrum Lublina zajmuje około 18 minut i pozwala uniknąć codziennych korków.
Wszystko potrzebne na co dzień:
W Niedrzwicy Dużej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteki, sklepy i markety.
Spokojna okolica blisko natury:
Kameralne sąsiedztwo, niska zabudowa i bliskość terenów zielonych tworzą bardzo dobre warunki do odpoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych.
To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia poza miastem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina.
Planowane zakończenie prac: początek 2027 roku.

Cena: 895 000 zł.

Zdjęcia oznaczone jako wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji domu i działki. Wyposażenie wnętrz, taras oraz elementy zagospodarowania terenu widoczne na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży.
Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.