OFERTA PRYWATNA

Dom jednorodzinny na sprzedaż w Walendowie.
Kameralne osiedle luksusowych rezydencji.

Dom wolnostojący Smart House z panelami fotowoltaicznymi, rekuperacją, pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym, wyprowadzoną klimatyzacją, wyprowadzonym monitoringiem, dwustanowiskowym garażem (z wyprowadzeniem zasilania do ładowania elektrycznego) oraz dużą działką z ogrodem i tarasem.

Powierzchnia:
- 1040 m2 działka
- 261 m² powierzchni użytkowej (dom)
- plus ok. 100 m² poddasza (powierzchnia po podłodze) ze schowkami

Stan wykończenia:
Gładzie na ścianach - ściany gotowe do malowania.
Łazienka na parterze cała wykończona w stylu klasycznym.
Dach ocieplony wełną mineralną. Została wykonana prawidłowa wentylacja dachu (nawiewna i wywiewna) zgodnie z wymogami do ocieplenia wełną mineralną.

Lokalizacja:
- 5 minut do centrum handlowego Janki
- 20-25 min zajmuje dojazd do lotniska Chopina
- ok. 25-30 minut do Centrum Warszawy
- zamknięte osiedle z monitoringiem i zdalnie otwierana brama wjazdowa

Układ i funkcje:
- kuchnia otwarta na salon (możliwość zamknięcia kuchni)
- spiżarnia przy kuchni
- prawdziwy kominek w salonie
- główna walk-in garderoba na parterze, przy głównym wejściu
- 6 pokoi, a w tym: gabinet, salon z 6m oknem tarasowym - system harmonijkowym, 4 sypialnie, z czego 3 z walk-in garderobami, główna sypialnia en-suite (własna łazienka i własna walk-in garderoba), kominek elektryczny oraz wyjście na taras nad garażem
- poddasze z wyprowadzonym ogrzewaniem podłogowym oraz wyprowadzoną klimatyzacją
- 3 pełne łazienki
- pralnia na piętrze
- garaż na dwa samochody (żywica na podłodze)
- pomieszczenie gospodarcze z możliwością aranżacji na domową siłownię bądź saunę (możliwość bezpośredniego wyjścia na taras)
- duży taras
- duży ogród

EXTRA w cenie - AGD do kuchni oraz biała armatura min.:
- SMEG Kuchenka wolnostojąca z płytą indukcyjną TR90IMP Victoria 90x60 cm
- SMEG Piekarnik Galileo Micro combi SO4902M1P Victoria
- SMEG Szuflada do podgrzewania CPR915P Victoria CPR915P
- Bosch Lodówka KBN96VFEO
- Bosch Zmywarka Serie 6 SMV6ZCX10E 59,8 cm
- ZLEW CERAMICZNY BLANCO VILLAE Farmhouse 8 Ceramika 80 cm, biały połysk, jednokomorowy
- ZLEW CERAMICZNY Blanco Subline 375-U, biały połysk, 40cm (zlew do wyspy)
- FALMEC Okap VIRGOLA TOUCH NRS 90 cz/INOX s/800
- FALMEC Filtr do okapu

Reprezentacyjna, jasna bryła z antracytowymi detalami, balkonem nad wejściem i szerokim podjazdem z kostki. Wejście główne z przeszklonymi drzwiami oraz duży dwustanowiskowy garaż.
Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci.

Dom idealny dla rodziny z dziećmi, jak również dla ludzi kochających spokój, dużo zieleni oraz dla tych, co doceniają naturę i możliwość wypadów z dziećmi na rowery do pobliskiego lasu, bądź lubią spacery we dwoje.
Idealne miejsce na stworzenie niezapomnianych wspomnień na całe życie.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
Prosimy o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem.
Nie przyjmujemy zimnych telefonów od agencji nieruchomości.

Cena: 3 600 000 zł.

Zapraszam do kontaktu.
Pozdrawiam,
Żaneta