Nowoczesny dom 234 m² w Walendowie - fotowoltaika, pompa ciepła, kominek z płaszczem wodnym, sauna i pełna elastyczność energetyczna.

Walendów - spokojne życie pod Warszawą w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji podmiejskich.

Walendów to wyjątkowa miejscowość położona w gminie Nadarzyn, zaledwie kilkanaście minut od Warszawy. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających harmonii między komfortem życia blisko natury a wygodnym dostępem do miasta. To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących w Warszawie oraz wszystkich, którzy chcą uciec od hałasu i tempa dużego miasta, nie rezygnując z codziennej wygody.

Największe atuty lokalizacji:
- szybki i wygodny dojazd do Warszawy trasami S8 oraz S7,
- około 15-25 minut do Warszawy i kluczowych dzielnic biznesowych,
- spokojna, zielona i kameralna okolica z zabudową jednorodzinną,
- bliskość Lasów Sękocińskich, terenów spacerowych i rekreacyjnych,
- rozwijająca się infrastruktura przy zachowaniu prywatnego charakteru miejscowości,
- idealne miejsce dla rodzin z dziećmi,
- dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych CH Janki.

Opis budynku i powierzchni:
Dom jednorodzinny z garażem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 234,24 m², położony na działce 1600 m² w pierwszej linii zabudowy. To duży, funkcjonalny i bardzo komfortowy dom stworzony z myślą o rodzinie. Jasne wnętrza, przemyślany układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja w Walendowie sprawiają, że nieruchomość idealnie łączy komfort codziennego życia z prywatnością i bliskością natury.

Wnętrza są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone, co zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania oraz daje dużą swobodę aranżacyjną. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu życiu rodzinnemu i pozwala elastycznie dopasować przestrzeń do indywidualnych potrzeb.

Jednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest jej energooszczędny i wieloźródłowy system ogrzewania, który daje przyszłemu właścicielowi pełną niezależność i bezpieczeństwo energetyczne:
- instalacja fotowoltaiczna znacząco obniża koszty energii elektrycznej i zwiększa niezależność energetyczną domu,
- pompa ciepła zapewnia nowoczesne, ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej,
- kominek z płaszczem wodnym w salonie tworzy wyjątkowy klimat i jednocześnie wspiera system ogrzewania całego budynku,
- instalacja gazowa (nieużywana) pozostaje w pełni sprawna i daje możliwość jej ponownego wykorzystania lub zmiany systemu ogrzewania w przyszłości.
- sauna,
- lokalne ujęcie wody pitnej o wysokiej jakości.

Takie połączenie rozwiązań sprawia, że dom wyróżnia się na tle standardowych nieruchomości i daje realną elastyczność w zarządzaniu kosztami oraz źródłami energii.

Duża działka o powierzchni 1600 m² to istotny atut nieruchomości - oferuje wiele możliwości zagospodarowania, zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących kontakt z naturą.

Parter - ok. 118,16 m²:
- Salon - 33 m²
- Kuchnia - 7,12 m²
- Pokój 1 - 16 m²
- Pokój 2 - 17 m²
- Pokój 3 - 12 m²
- Łazienka 1 - 9 m²
- Łazienka 2 - 4 m²

Przestronny salon stanowi centralną część domu i idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Duże powierzchnie pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego użytkowania oraz wiele możliwości aranżacyjnych.

Piętro - ok. 78 m² (powierzchnia liczona bez skosów):
- Komunikacja - 7,07 m²
- Pokój 1 - 13 m²
- Pokój 2 - 16 m²
- Pokój 3 - 18 m²
- Łazienka - 19 m²
- Sauna - 2,61 m²

Garaż:
- Garaż - 38,50 m²