Mam na sprzedaż nieruchomość na Mazurach, składającą się z dwóch działek (04.89/14 i 04.91) oraz domu (1934) z przybudówką i garażem, zlokalizowaną w Mrągowie.

Dom ma 89,17 m² powierzchni użytkowej i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, strychu i piwnicy.

Parter:
Kuchnia 9,33 m2
Pokój 14,6 m2
Przedpokój 4,62m2
Łazienka 4,75 m2
Pokój 20,60 m2

Poddasze:
Przedpokój 7,02 m2
Pokój 10,2 m2
Pokój 13,55 m2
Strych 4,48 m2

Przybudówka:
Pokój 14m2
Kuchnia 8,5m2
Łazienka 6m2
Składzik 7m2

Przestronna piwnica składa się z dwóch pomieszczeń i korytarza o łącznej powierzchni ok. 30m2.
Dom ocieplony jest styropianem 10cm, posiada okna plastikowe dwuszybowe i ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym.
Na parterze ściany pokoi są pokryte gładzią i pomalowane na biało.
Na poddaszu domu znajdują się dwa kolejne pokoje oraz niewielki ocieplony strych, który pełnił rolę składziku.
Dom jest dobrze zaizolowany, dzięki czemu można cieszyć się przyjemnym chłodem w upalne dni.

Dom znajduje się na działce o szerokości 10,5m i długości ok. 200m i przylega do ul. Mrongowiusza, od której oddziela go szpaler gęstego bzu.
Ogólna powierzchnia działki to 1978 m², z czego ponad połowa znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej.
Koniec długiej działki znajduje się 55 m od brzegu Jeziora Sołtyskiego.

Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej - ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym.
Dom po remoncie może pełnić rolę gabinetu, kancelarii lub mieszkania.
Przy ewentualnej adaptacji domu istnieje możliwość wykorzystania funduszy z programu "Czyste powietrze" oraz ulgi termomodernizacyjnej na wymianę kotła gazowego, drzwi wejściowych czy założenia fotowoltaiki.
Dom nie znajduje się w rejestrze zabytków.

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/[numer]23.

Do domu przylega budynek przybudówki, składającej się z pokoju i kuchni oraz łazienki, w sumie ok. 28m2 + strych - które razem mogą być zaadaptowane do celów mieszkalnych, np. pod wynajem sezonowy.
Do przybudówki przylega składzik ogrodowy 7m2 oraz garaż ok. 15m2 (do remontu).

Większość powierzchni działki stanowi ogród warzywno-kwiatowy, na którym znajdują się również drzewa owocowe.
Przy posesji znajdują się miejsca parkingowe, a na teren nieruchomości prowadzą dwa wjazdy.

Oferowana nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Mrągowa, bardzo blisko rynku, sklepów i mrągowskich restauracji.
W pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Ważną informacją jest to, że działka na długości ok. 103 metrów od strony ul. Mrongowiusza, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt telefoniczny PN-So 08.00-17.00.