Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego domu o charakterze letniskowym, położonego w miejscowości Śniadowo (gmina Mrągowo).

Nieruchomość położona na niezwykle ustawnej, łatwej w zagospodarowaniu, kształtem przypominającej kwadrat, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 786 m², która znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie bardzo czystego jeziora Juksty (odległość z domku do linii brzegowej to zaledwie ok. 65 metrów).
Dodatkowo, nabywając tę nieruchomość, nabywasz udział 1/9 w drugiej działce o powierzchni 2100 m², umożliwiający bezpośredni dostęp do wody i pomostów, która przeznaczona jest wyłącznie dla wąskiego grona współwłaścicieli.
To gwarancja kameralnego wypoczynku nad wodą, bez publicznego tłoku.
Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, posiada przestrzeń do relaksu, rekreacji lub dalszej aranżacji własnej, a jednocześnie zapewnia prywatność.
Znajdują się na niej liczne, wieloletnie nasadzenia roślinności (m.in. świerki, tuje, krzewy), wiata wypoczynkowa oraz dodatkowy, drewniany wychodek.

Przytulny domek letniskowy dzieli się na dwa odrębne i niezależne lokale z osobnymi wejściami oraz garaż, znajdujący się w bryle budynku.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, o optymalnej powierzchni użytkowej ok. 79,8 m², oferujący komfortowe warunki do wypoczynku.

Kluczowe atuty:

* Domek letniskowy drewniano-murowany z dwoma niezależnymi lokalami o łącznej powierzchni użytkowej ok. 79,8 m².
* Zagospodarowana, ogrodzona działka 786 m², położona w odległości ok. 65 m od brzegu bardzo czystego jeziora Juksty.
* Udział 1/9 w działce o powierzchni 2100 m² z bezpośrednim dostępem do wody oraz pomostów.
* Na działce znajduje się przyłącze wodociągowe z sieci gminnej plus studnia, z której obecnie jest doprowadzona woda bezpośrednio do domku.
* Dodatkowa wiata wypoczynkowa oraz wychodek na zewnątrz.
* Świetna baza wypadowa, doskonały i szybki dojazd do m. Mrągowo oraz m. Mikołajki.
* Bliskość terenów leśnych.

BUDYNEK O KONSTRUKCJI TRADYCYJNEJ DREWNIANO-MUROWANY SKŁADA SIĘ Z:

I piętro (posiada dwa wejścia oraz taras):

* Salon z kominkiem.
* Kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras.
* Łazienka.

Parter (posiada oddzielne wejście):

* Salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem.

Dodatkowo:

* Garaż.

Z tarasu na piętrze rozciąga się piękny widok na jezioro i tereny zielone.

Funkcjonalna wiata ogrodowa - idealne miejsce na wieczorny grill, spotkania z bliskimi czy schronienie przed słońcem w upalne dni.

Dodatkowo, na terenie działki, w bryle domku, znajduje się garaż z podjazdem, do którego prowadzi wjazd oddzielną bramą.

Media: prąd, woda (aktualnie ze studni, ale doprowadzona jest woda z wodociągu gminnego, należy ją tylko podłączyć), szambo.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALIZACYJNE:

* Miejscowość: Śniadowo (w ewidencji gruntów funkcjonuje nazwa Śniodowo), powiat mrągowski (szybki i wygodny dojazd do infrastruktury miejskiej Mrągowa ok. 7 km).
* Bliskość wody: Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Juksty (powierzchnia ok. 330 ha).
Jezioro to jest objęte strefą ciszy, co gwarantuje brak hałaśliwego sprzętu motorowodnego i czystość wody na najwyższym poziomie.
* Otoczenie: Od strony wschodniej działka graniczy bezpośrednio z kompleksem leśnym, co trwale zabezpiecza kameralny charakter nieruchomości i uniemożliwia powstanie gęstej zabudowy w najbliższym otoczeniu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PRZEZNACZENIE:

Nieruchomość, ze względu na swoje parametry techniczne i lokalizacyjne, odpowiada na potrzeby dwóch grup nabywców:

1. Zakup prywatny: Idealna, bezpieczna baza całoroczna lub sezonowa dla rodziny szukającej prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą (las, czyste jezioro).
2. Zakup inwestycyjny: Śniadowo to uznana i stabilna marka na mazurskim rynku turystycznym. Bliskość jeziora Juksty generuje wysokie i powtarzalne zainteresowanie w sektorze wynajmu krótkoterminowego, co pozwala traktować nieruchomość jako efektywne narzędzie do lokowania i pomnażania kapitału.

Nieruchomość oferowana jest w stanie pozwalającym na natychmiastowe użytkowanie lub opcjonalne dostosowanie standardu wykończenia do indywidualnych potrzeb estetycznych nowego właściciela.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego, gdzie udzielimy więcej informacji.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.