Dom z potencjałem w spokojnej części Mińska Mazowieckiego – idealny dla rodziny lub inwestora

 Lokalizacja:

Mińsk Mazowiecki, rejon ul. Batorego / Żwirki i Wigury
Kameralna, ślepa uliczka z nawierzchnią asfaltową i oświetleniem miejskim.
Szybki dostęp do centrum i głównych arterii miasta, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i  tereny zielone i pełna infrastruktura miejska, brak uciążliwości

Nieruchomość

Działka: ok. 530 m² (prostokąt 28 × 19 m), ogrodzona i zagospodarowana z licznymi nasadzeniami.
Budynek mieszkalny z lat 80, dwukondygnacyjny, solidnie zbudowany z cegły i siporexu. W 2013 r. ocieplony styropianem i wykończony nową elewacją strukturalną. Dach czterospadowy, pokryty blachą. Garaż w bryle budynku

Powierzchnie i układ:

Pow. całkowita: ok. 200 m²
Pow. użytkowa: ok. 160 m²
Pow. mieszkalna (obecnie): ok. 85 m²

PARTER – część mieszkalna (84,6 m²): wiatrołap, korytarz z funkcjonalną zabudową, kuchnia, salon z wyjściem na duży taras (24 m²), trzy sypialnie, łazienka, WC.

PRZYZIEMIE (107,2 m²): garaż, pięć pomieszczeń gospodarczo-technicznych, WC, prysznic – łatwe do adaptacji na drugie, niezależne mieszkanie.

Stan techniczny:

Instalacja CO wymieniona (2004 r.), miedziana, grzejniki panelowe. Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem.
Budynek zadbany, ale wymaga remontu lub modernizacji – daje duży potencjał do własnej aranżacji i podziału na dwa niezależne lokale. Możliwość nadbudowy lub adaptacji poddasza.

Atuty

Spokojna, bezpieczna okolica.
Duży, zadaszony taras – idealny do relaksu
Pełne media miejskie
Wysoki potencjał inwestycyjny – dom dla dwóch rodzin lub z częścią na wynajem

Cena: 850.000,-zł
Forma własności: pełna własność
Dostępność: do uzgodnienia

Dom z duszą, w świetnej lokalizacji — idealny dla rodzin szukających spokoju lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem przebudowy.