DOM W MIŃSKU MAZOWIECKIM – 161 m² – DZIAŁKA 336 m² – CENA: 745 000 ZŁ

Duży dom w świetnej lokalizacji – idealna alternatywa dla mieszkania i prowadzenia własnej działalności!

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 161 m², w którego skład wchodzi również lokal usługowy o powierzchni ok. 15 m², położony przy ul. Traugutta w Mińsku Mazowieckim – w bardzo dogodnej lokalizacji, blisko miejskiej infrastruktury, a jednocześnie z własną działką i przestrzenią, której nie zapewni mieszkanie w bloku.
To propozycja dla osób, które szukają większej powierzchni, prywatności i własnego kawałka ziemi, a jednocześnie chcą pozostać w mieście.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:- 161 m² powierzchni użytkowej domu
- 336 m² działki
- 4 pokoje – 3 sypialnie + przestronny pokój dzienny
- lokal usługowy ok. 15 m² z oddzielnym wejściem od ulicy
- łazienka
- garaż
- ogrzewanie gazowe
- dom rozbudowany – dodatkowe piętro i garaż powstały ok. 2000 roku
- część pierwotna domu pochodzi z lat 30.
- cena: 745 000 zł – cena do niewielkiej negocjacji

DOM Z HISTORIĄ I DUŻYM POTENCJAŁEM
Nieruchomość składa się z starszej części domu oraz rozbudowanej części wykonanej ok. 2000 roku, obejmującej m.in. piętro i garaż.
Dom jest w stanie dobrym, jednak wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego wnętrze do własnych potrzeb, gustu i współczesnych standardów.
To właśnie duża powierzchnia użytkowa i układ domu dają ogromne możliwości aranżacyjne.

DODATKOWY ATUT – LOKAL USŁUGOWY Z WEJŚCIEM OD ULICY
Nieruchomość posiada również lokal usługowy o powierzchni ok. 15 m², z niezależnym wejściem bezpośrednio od strony ulicy Traugutta.
To niewielka, ale bardzo praktyczna przestrzeń, która może w przyszłości pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni, punktu usługowego lub miejsca do prowadzenia własnej działalności – bez konieczności wykorzystywania części mieszkalnej domu.
Ważne: lokal znajduje się obecnie w stanie wymagającym kapitalnego/generalnego remontu, dlatego należy traktować go przede wszystkim jako dodatkowy potencjał nieruchomości, a nie gotowy do użytkowania lokal.
Jego położenie od strony ulicy oraz oddzielne wejście stwarzają natomiast bardzo dobre możliwości zagospodarowania tej części w przyszłości, zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób, które potrzebują przestrzeni do pracy, jak i dla tych, którzy chcieliby w przyszłości połączyć funkcję mieszkalną z własną działalnością.

DLACZEGO WARTO?
161 m² za 745 000 zł to ciekawa alternatywa dla zakupu dużego mieszkania w Mińsku Mazowieckim.
Zamiast kilku pokoi w budynku wielorodzinnym otrzymujesz:- własny dom
- własną działkę 336 m²
- garaż
- 145 m² powierzchni mieszkalnej
- dodatkową przestrzeń usługową z wejściem od ulicy
- możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu
- możliwość połączenia miejsca zamieszkania z prowadzeniem działalności
- oraz lokalizacja w mieście, bez konieczności rezygnowania z wygody miejskiego życia.
-

LOKALIZACJA – UL. TRAUGUTTA, MIŃSK MAZOWIECKI
Położenie w centrum miasta zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych oraz komunikacji.
To nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać w domu, ale nie chcą wyprowadzać się z miasta.

CENA: 745 000 ZŁ

Jeżeli szukasz dużego domu w Mińsku Mazowieckim w cenie, która daje możliwość zakupu nieruchomości i stopniowego przeprowadzenia modernizacji według własnego pomysłu – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Dodatkowy lokal usługowy z wejściem od ulicy to kolejny element, który daje nieruchomości potencjał na przyszłość, szczególnie dla osoby planującej prowadzenie własnej działalności.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Małgorzata Pawłowska