NOWOCZESNE LOKALE 82 m² Z WŁASNYM OGRÓDKIEM, TARASEM I MIEJSCEM POSTOJOWYM

Na sprzedaż oferujemy nowoczesne, dwupoziomowe lokale mieszkalne o powierzchni ponad 82 m², zaprojektowane z myślą o osobach, które szukają komfortowej i funkcjonalnej przestrzeni dla całej rodziny.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu z zaletami nowoczesnej, kameralnej inwestycji.
Każdy lokal posiada niezależne wejście, prywatny ogródek, taras oraz własne miejsce postojowe. Do każdego lokalu doprowadzona została również instalacja światłowodowa.
Inwestycja została wykonana z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań, z naciskiem na trwałość, energooszczędność, komfort cieplny i estetykę.

WŁASNY OGRÓDEK I TARAS
Do każdego lokalu przynależy:
- prywatny ogródek,
- taras wykonany z kostki brukowej,
- własne miejsce postojowe,
- niezależne wejście do lokalu.
Ogródek można dowolnie zaaranżować, stworzyć miejsce do wypoczynku, kącik dla dzieci, przestrzeń na meble ogrodowe, grilla czy własną strefę zieleni.
Taras wykonany z kostki brukowej stanowi gotową, praktyczną przestrzeń do ustawienia stołu, krzeseł czy zestawu wypoczynkowego.

LOKAL 1 82,21 m²
PARTER:
Wiatrołap 6,26 m²
Przestronny korytarz 5,03 m² + klatka schodowa
Salon z aneksem kuchennym 18,52 m²
Łazienka 4,68 m²
Pokój 7,51 m²
PIĘTRO:
Korytarz 6,18 m² + klatka schodowa
Pokój 13,59 m²
Pokój 15,38 m²
Łazienka 5,06 m²

LOKAL 2 82,38 m²
PARTER:
Wiatrołap 6,14 m²
Przestronny korytarz 5,12 m² + klatka schodowa
Salon z aneksem kuchennym 18,55 m²
Łazienka 4,59 m²
Pokój 7,55 m²
PIĘTRO:
Korytarz 6,38 m² + klatka schodowa
Pokój 13,51 m²
Pokój 15,27 m²
Łazienka 5,27 m²

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
Inwestycja została wykonana w tradycyjnej, solidnej technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów zapewniających trwałość konstrukcji oraz odpowiedni komfort cieplny.
Fundamenty:
- fundamenty wykonane w technologii tradycyjnej z zastosowaniem atestowanego betonu C20/25,
- wykonana izolacja przeciwwilgociowa fundamentów,
- wykonana izolacja termiczna fundamentów,
- rozwiązania zapewniające odpowiednią ochronę budynku przed wilgocią i utratą ciepła.
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
- ściany wykonane z pustaka ceramicznego Leier 25 cm,
- ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Termo Organika 20 cm,
- wykonana kompletna izolacja termiczna budynku,
- nowoczesna elewacja zewnętrzna,
- zastosowane rozwiązania mające na celu ograniczenie strat ciepła i poprawę efektywności energetycznej budynku.
Zastosowanie ceramiki oraz grubego ocieplenia zapewnia odpowiednie parametry użytkowe budynku, a także komfort cieplny zarówno w okresie zimowym, jak i letnim.
OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE:
W lokalach zastosowano stolarkę ukierunkowaną na komfort cieplny i ograniczenie strat energii.
- ciepłe, energooszczędne okna trzyszybowe,
- ciepłe stalowe drzwi zewnętrzne,
- rozwiązania ograniczające straty ciepła,
- parapety z blachy w kolorze dachu.
Duże znaczenie przyłożono do odpowiedniej izolacyjności przegród oraz stolarki, co przekłada się na komfort użytkowania nieruchomości.
DACH:
Konstrukcja dachu została wykonana z wysokiej jakości materiałów przeznaczonych do zastosowania w budownictwie mieszkaniowym.
- konstrukcja dachu wykonana z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego,
- zastosowana membrana dachowa,
- pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki,
- kompletny system rynnowy i rury spustowe,
- starannie wykonane wykończenie okapu oraz pozostałych elementów dachu.
OGRZEWANIE I INSTALACJE:
Każdy lokal został wyposażony w komplet podstawowych instalacji niezbędnych do komfortowego użytkowania.
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
- dwufunkcyjny kocioł gazowy DE DIETRICH,
- wykonana instalacja centralnego ogrzewania,
- zamontowane grzejniki / przygotowana instalacja zgodnie z projektem,
- kompletna instalacja elektryczna,
- kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Cała inwestycja została zaplanowana z myślą o wygodzie mieszkańców oraz estetycznym otoczeniu budynków.
W ramach zagospodarowania wykonano:
- dojścia i dojazdy z kostki brukowej,
- tarasy przy lokalach wykonane z kostki brukowej,
- przygotowane miejsca postojowe dla samochodów,
- uporządkowany i estetycznie zagospodarowany teren wokół budynku,
- wykonane ogrodzenie terenu,
- zagospodarowane części zielone,
- niezależne wejścia do poszczególnych lokali,
- prywatne ogródki przypisane do lokali.

ATRAKCYJNA OKOLICA
Lokalizacja została wybrana z myślą o osobach, które chcą mieszkać w spokojnym i komfortowym otoczeniu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- lasy i tereny zielone
idealne na spacery, jogging, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek,
- parki i miejsca rekreacyjne
przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną,
- sklepy i punkty usługowe
wygodny dostęp do codziennych zakupów i podstawowych usług,
- kościół,
- szkoła,
- galeria / centrum handlowe,
- przystanek komunikacji miejskiej.
To połączenie pozwala korzystać z codziennych udogodnień bez konieczności rezygnowania z komfortu i prywatności własnej przestrzeni.

IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINY
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego mieszkania.
Dwa poziomy zapewniają wyraźny podział na część dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, dodatkowy pokój oraz łazienka, natomiast piętro stanowi bardziej prywatną część domu z dwoma pokojami i drugą łazienką.
Własny ogródek, taras i miejsce postojowe zapewniają dodatkową przestrzeń, której często brakuje w tradycyjnych mieszkaniach.
Jednocześnie lokal nie wymaga organizowania budowy od podstaw - zastosowano kompletne rozwiązania konstrukcyjne, instalacyjne i techniczne, a teren wokół inwestycji został zagospodarowany.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE
Lokal 1: 82,21 m²
Lokal 2: 82,38 m²
Liczba poziomów: 2
Pokoje: 3 w każdym lokalu
Łazienki: 2 w każdym lokalu
Salon z aneksem kuchennym: ok. 18,5 m²
Ogrzewanie: podłogowe w całym lokalu
Źródło ogrzewania: dwufunkcyjny kocioł gazowy DE DIETRICH
Okna: trzyszybowe, energooszczędne
Ściany: pustak ceramiczny Leier 25 cm
Ocieplenie: styropian Termo Organika 20 cm
Dach: blachodachówka
Ogródek: TAK, przynależny do każdego lokalu
Taras: TAK, z kostki brukowej
Miejsce postojowe: TAK, do każdego lokalu
Światłowód: TAK, doprowadzony do każdego lokalu
Wejście: niezależne do każdego lokalu

ZAMIESZKAJ PO SWOJEMU
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy komfort domu, funkcjonalność nowoczesnego lokalu, własny ogródek, taras, miejsce postojowe oraz solidny standard wykonania, ta inwestycja może być właśnie tym, czego szukasz.
Ponad 82 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, dwa poziomy, trzy pokoje, dwie łazienki, własny ogródek, taras, miejsce postojowe i nowoczesne rozwiązania techniczne - wszystko zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację lokali.
Możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.