SPRZEDAM DOM WOLNO STOJĄCY W CENTRUM WRAZ Z WYPOSAŻENIEM, DOM MA OGROMNY POTENCJAŁ
możliwość porozumienia się z deweloperem w temacie zamiany, budowy

Super lokalizacja, osiedle domów wolno stojących w centrum nie daleko głównej drogi, obok sklepy, szkoły, basen, park z siłownią, galeria, centrum itd...

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 107
(piwnica, 2 piętra plus strych) wraz z budynkiem gospodarczym (ogrzewanym z elektryką) i altaną. Dom ocieplony styropianem [numer] cm (najczęściej 10-12cm jako ocieplenie ścian).Ściany przygotowane pod kolor tynku według uznania kupującego, ściany są zagruntowane dwa razy na kleju wysokiej jakości – kolor biały (przygotowany pod kolor z tynkiem). Ściany BARDZO ciepłe, zbudowane z pustak max duży, szczelina z pianką, cegła, styropian co daje ponad pół metra grubości, dzięki czemu dom jest naprawdę energooszczędny. Wiele dodatkowych miejsc gdzie tylko się dało, lub była dodatkowa potrzeba zostało dodatkowo docieplonych. Częściowo elewacja jest już ozdobiona kamieniem elewacyjnym ok. 35m2 dla estetyki co zmniejsza koszt wykonania koloru. Taras, piwnica, dwa przednie balkony (zadaszone). Panele fotowoltaiczna (ok. 9,2kW na falowniku Huyawey + Saafar co pozwala też dogrzewać budynek klimatyzacją HUYAWEI ELITE 4 szt. założoną w 2024r. ponad. 1 x 5,2kW + 3 x 3,8kW oraz alternatywnie promiennikami) Budynek w stanie do zamieszkania (ostatnio częściowo po remoncie, prawie wszystkie nowe instalacje). Otwartą na salon kuchnią. Przy wejściu nad schodami, obok wejścia wiatka na trzech betonowych słupach ozdobionych kamieniem gdzie można postawić rowery. W domu 5 pokoi, dodatkowy z łazienką w suterenach oraz ewentualnie kolejne dwa na strychu mieszkalnym obecnie nie ogrzewanym (bez centralnego) możliwość ogrzewania elektrycznego (można w przyszłości dołożyć jednostkę klimatyzacji z funkcją grzania), sufit docieplony pianką poliuretanową oraz wełną skalną do 30cm, dodatkowo podłoga strychu była kiedys docieplana 5-6 cm a na podłodze teraz są płytki. Rolety wewnętrzne z prowadnicami (okna z folią ograniczającą widoczność z zewnątrz) Dach: blacha, okna plastikowe. Pod schodami schowek, pod tarasem duży zadaszony schowek
Nowa woda, nowa kanalizacja, generalny remont ogrzewania wraz z piecami (ekogroszek z podajnikiem, gazowy, klimatyzacja, promienniki)

Dom wybudowany ok. 1989 roku (realnie przez nas zamieszkały od ok. 11-2012r. i systematycznie co rok poprawiany). Działka ok. 7ar (wydaje się dużo większa przez układ zabudowy) drugi gospodarczy domek, domek z dwoma pomieszczeniami (płytki na podłodze, ściany na biało i nowa koza jeszcze nie używana oraz meble z odzysku). Na działce obok domu altanka oraz grill murowany. Działka w koło obsadzona iglakami na której są 3 jabłonie oraz gruszka japońska, 2 orzechy, świtośliwa, 2 morwy, róże i bzy oraz inne kwiaty, kwiaty też w skalniaku z gazonów, działka wkoło obsadzona iglakami które są już kilku metrowe i tworzą prywatność). Brama wjazdowa automatyczna na pilota, drzwi antywłamaniowe P-T. Obok domu miejsce na samochody (kamień ozdobny biały), a alejki to wylewka beton, można na nią położyć kostkę jeżeli ktoś by tak wolał. Dojazd: asfalt, chodnik z kostki, ogrodzenie: metalowe (ogrodzenie odnowione, podmurówka z ozdobnego kamienia), bramka na domofon. Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych, cisza.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet światłowód Multimedia, ogrzewanie ekogroszek oraz możliwe gazowe (nowa instalacja i piec) jak też częściowe dogrzewanie klimą, ogrzewanie wody z bojlera pieca lub nowy ogrzewacz gazowy jako alternatywa letnia ale istnieje też zamontowanie grzałki elektrycznej i wykorzystania paneli PV, wykonane są też wkłady kominowe jesień 2021 oraz zabezpieczenie kominów blachą nierdzewną, wcześniej wykonane było ocieplenie 4cm.


Piwnica;
-garaż ok. 26m2
-pomieszczenie (SAUNA FIŃSKA), naturalne drewno, wysoki standard
-kotłownia
-pokój w płytkach ok. 15 m2 (odmalowany na biało) z łazienką w płytkach (kibelek, prysznic, umywalka)
-komunikacja + schody (shody w błazerii i do remontu ściany, sufit dopiero co wyszpachlowany i wymalowany)

Pomieszczenia na parterze:
- wiatrołap
- salon z kuchnią ok. 35m2
- schowek na buty
- łazienka z toaletą ok. 6m2
- pokój ok. 15m2
- komunikacja + schody (ściany w błazerii do remontu, drzwi wewnętrzne raczej do wymiany, sufit dopiero co wyszpachlowany i wymalowany - może jeszcze zostanie to zrobione w 2024?)

Pomieszczenia na 1 piętrze:
- pokój ok. 23 m2
- pokój ok 15m2
- pokój ok. 12 m2
- łazienka z toaletą ok. 6m2
- komunikacja do remontu; schody nadal pozostały w prl błazerii i do remontu wraz z drzwiami wewnątrz domu = może będzie to jeszcze zrobione w 2024?)

Strych;
- wyłożony płytkami i ocieplony (sufit z płyt KG), brak ogrzewania CO
(dokładając grzejnik można mieć dodatkowe pokoje mieszkalne)

Sprzedaż wraz z ewentualnym wyposażeniem – meble nowe (standard castorama/itp), agd w dobrym stanie, jeżeli trzeba będzie to coś się zabierze, jest to do pełnej negocjacji.

Należy wspomnieć iż dom idealnie nadaje się do wynajęcia, można wygospodarować dużo pomieszczeń pod wynajem. Dom posiada monitoring.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela !!! Cena TYLKO 799 999 zł. w promocji na teraz NAJTANIEJ W SAMYM CENTRUM !!! Proszę o kontakt TYLKO !!!!!!! poważnie zainteresowanych lub list (email) na !!!
Zdecydowanym oferentem możemy podesłać więcej AKTUALNYCH fotek
Proszę pisać sms na email lub