Ogłoszenie bezpośrednie. Pośrednikom/agentom nieruchomości dziękuję za współpracę.

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej w gminie Michałowice, miejscowości Opacz-Kolonii przy ul. Zachodniej 50.

Dom o powierzchni 126,5 m² usytuowany jest na działce 450 m².
Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów, co czyni go energooszczędnym, z dbałością o funkcjonalność i wygodę codziennego życia.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- przestronna strefa dzienna (50m2 !) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród,
- 4 pokoje na piętrze,
- pełne uzbrojenie w media miejskie: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja,
- dwa stropy żelbetowe,
- ceramiczna dachówka,
- stolarka premium: dębowe drzwi wejściowe z doświetleniem bocznym, stolarka okienna trzyszybowa o podwyższonej akustyce renomowanej marki Veka, okno HS (bezprogowe) w części dziennej o szerokości aż 4 metrów,
- ogrzewanie podłogowe wszystkich pomieszczeń,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją piętra i parteru,
- wysoki standard izolacji akustycznej (silikat zastosowany na wszystkich ścianach),
- ściany międzylokalowe z podwójnej Silki E24,
- izolacja termiczna budynku z zastosowaniem grafitowego styropianu o grubości 20 cm,
- rolety zewnętrzne podtynkowe sterowane zdalnie,
- instalacja pod ładowarkę do samochodu elektrycznego,
- instalacja pod klimatyzację,
- instalacja pod wideofon, alarm oraz monitoring,
- prywatny taras i ogród do własnej aranżacji,
- spokojna okolica i kameralne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej,
- wyjątkowy, ponadczasowy charakter nieruchomości.

Dokładne odległości:

- 1.1 km do WKD Opacz, skąd dojazd do Centrum (Warszawa Śródmieście) trwa tylko 16 minut,
- 350 m do przystanku autobusowego "Opacz Mała Czapli", skąd dojazd do WKD Opacz trwa 3 minuty,
- 550 m do sklepu spożywczego,
- 650 m do najbliższego przedszkola,
- 1.2 km do Szkoły Podstawowej w Michałowicach,
- 2.6 km do Centrum Handlowego Skorosze.

Lokalizacja - gmina Michałowice
Gmina Michałowice od lat zajmuje czołowe miejsca w rankingach jakości życia w Polsce. Doceniana jest za świetną infrastrukturę, doskonałe szkoły, sąsiedztwo terenów zielonych oraz sprawny i szybki dojazd do Warszawy. To idealny balans pomiędzy podmiejskim azylem a miejską wygodą.

Materiały graficzne mają charakter poglądowy i zostały przygotowane przy użyciu sztucznej inteligencji (AI).