Na sprzedaż wyjątkowy, skrajny segment o powierzchni użytkowej 109,25 m², z prywatnym ogrodem ok. 130 m², położony w zielonej i spokojnej części Marek - Struga. Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Segment posiada trzy kondygnacje, z niezwykle ustawnym rozkładem pokoi.

Przestrzeń dzienna została zaprojektowana w spójnym, designerskim stylu, w kolorach czerni, bieli i głębokiej czerwieni, tworząc wyjątkowy klimat. Duże przesuwne okna tarasowe w salonie pięknie doświetlają wnętrze i otwierają je na ogród.

Na parterze znajduje się:
- wiatrołap (pow. 2,56 m²),
- przestronny salon (pow. 24,86 m²),
- kuchnia (pow. 6,78 m²),
- toaleta (pow. 0,8 m²).
Kuchnia posiada drewnianą zabudowę w kolorach bieli i czerni, z akcentującą czerwoną lodówką.

Na pierwsze piętro prowadzą piękne biało-czarne dębowe schody (pow. 4,38 m²) z miejscem pod schodami do przechowywania.

Na pierwszym piętrze znajduje się:
- sypialnia (pow. 12,90 m²),
- pokój dodatkowy (pow. 12,04 m²),
- oryginalna łazienka z kabiną prysznicową typu walk-in (pow. 5,64 m²),
- hol (pow. 5,02 m²),
- pomieszczenie gospodarcze, pełniące obecnie głównie funkcję pralni i kotłowni (pow. 3,23 m²).
Dodatkowym plusem łazienki jest to, że posiada okno.

Na poddasze prowadzą biało-czarne dębowe schody (pow. 4,14 m²).

Pierwotnie nieużytkowe poddasze zostało w całości docieplone oraz wykończone. Poddasze (pow. użytkowa 26,9 m²) jest w formie open space, obecnie pełni funkcję pracowni i posiada umywalkę. Można je także podzielić i zaaranżować na dwa dodatkowe pokoje lub biuro.

Dom ogrzewany jest piecem gazowym (co roku serwisowanym), natomiast w łazience na piętrze zamontowane jest ogrzewanie podłogowe. Piec posiada sterownik, dzięki któremu można nastawić odpowiednią dla siebie temperaturę w domu.
Na poddaszu znajduje się klimatyzacja podłogowa.
Na parterze znajduje się instalacja alarmu przeciwwłamaniowego.
Dodatkowo w salonie jest komin, przygotowany pod zrobienie kominka.
Zamontowana jest instalacja światłowodowa, dzięki której jest szybki internet i telewizja.

Do segmentu przynależy:
- miejsce postojowe,
- miejsce na śmietnik,
- ogródek o powierzchni ok. 130 m² posiadający studnię, do podlewania roślin i trawy.

Skrajne położenie segmentu zapewnia większą przestrzeń, więcej światła i poczucie prywatności.

Marki to idealna alternatywa dla Warszawy - szybki dojazd do miasta, a jednocześnie spokój, przestrzeń i zieleń. Znajdują się ok. 5 km od granicy z Warszawą, dojazd zajmuje ok. 15 min.
Nieruchomość położona jest w części Marek zwanej Strugą, na której jest dużo terenów zielonych i bliskość natury. Dom znajduje się w sąsiedztwie lasu prowadzącego do Rezerwatu przyrody Puszcza Słupecka oraz Rezerwatu przyrody Łęgi Czarnej Strugi.
W okolicy znajduje się dużo tras rowerowych, prowadzących m.in. nad Zalew Zegrzyński (15 km, 20 min autem).

W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie najważniejsze punkty handlowo-usługowe (m.in. Żabka, Delikatesy Noble, Sklep Spożywczy "U Sąsiada") oraz placówki opiekuńcze i oświatowe (żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe), a także w niedalekiej odległości znajdują się salony fryzjerskie i kosmetyczne, kawiarnie i restauracje.
Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy al. Piłsudskiego, skąd odjeżdżają linie 140/738/L40/L45/N61. Stąd kierować się można bezpośrednio do Metro Trocka, CH Marki, PKP Wołomin i w stronę Radzymina.

Od strony formalnej jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą, ale wybudowany i użytkowany jak segment. Jest to część budynku wielorodzinnego składającego się z sześciu lokali, a kupujący tę nieruchomość nabywa również proporcjonalne do powierzchni lokalu udziały w gruncie.

Lokal jest bezczynszowy. Średnie miesięczne opłaty za media przy 2 mieszkańcach wynoszą: ~ 100 zł za wodę, ~ 80 zł za prąd, ~ 250 zł za gaz, 69 zł za internet oraz ~ 40 zł za wywóz śmieci, więc utrzymanie tego domu jest stosunkowo niskie.

Jeśli szukasz czegoś więcej niż tylko metrażu, a miejsca z charakterem, do którego chce się wracać każdego dnia, to zapraszam!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia oddają dużo, ale klimat tego miejsca najlepiej poczuć osobiście.
Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio, pośrednikom nieruchomości dziękuję.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.