Opis oferty:

Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe w sercu Marek.

Zapraszamy do zakupu przestronnego, bezczynszowego mieszkania dwupoziomowego, które stanowi idealne miejsce dla rodziny ceniącej komfort, przestrzeń i bliskość udogodnień miejskich. Położone w doskonałej lokalizacji w centrum Marek, przy ul. Jagiełły na Osiedlu Królewskim, to mieszkanie oferuje nie tylko komfortowe wnętrze, ale także doskonałe połączenie z infrastrukturą miejską.

Nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 149,96 m² została starannie zaprojektowana, aby spełnić oczekiwania nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Dodatkowym atutem jest przylegający do mieszkania ogródek o powierzchni około 90 m², stanowiący idealne miejsce do relaksu i spotkań z przyjaciółmi. Mieszkanie posiada również balkon o powierzchni 11 m², zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek, wzniesiony w 2012 roku z pustaka i ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu, gwarantuje komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania. System ogrzewania oparty jest na wydajnym piecu gazowym marki Buderus. Do dyspozycji mieszkańców są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane na terenie posesji.

Wnętrze mieszkania zachwyca funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń rozłożonych na trzech poziomach. Parter o powierzchni 10,34 m² obejmuje korytarz, klatkę schodową oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Piętro o powierzchni 69,81 m² to serce domu, gdzie znajduje się przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 31,55 m². Dodatkowo na tym poziomie mamy dwa pokoje (11,35 m² i 11,59 m²), garderobę (4,13 m²) oraz łazienkę (5,37 m²).

Poddasze o powierzchni 69,81 m² (mierzonej po podłodze) lub 48,81 m² (z uwzględnieniem skosów) oferuje dodatkową przestrzeń prywatną. Znajdziemy tu dwie sypialnie (22,31 m² i 16 m²), kolejną łazienkę (9,50 m²), garderobę (5,50 m²) oraz korytarz (7,25 m²).

Co wyróżnia tę nieruchomość, to jej wyjątkowy potencjał adaptacyjny:
1. Możliwość przebudowy poddasza: Obecny układ poddasza można zmodyfikować, tworząc dwie dodatkowe sypialnie oraz w pełni funkcjonalną kuchnię. Ta opcja pozwala na znaczne zwiększenie przestrzeni mieszkalnej i dostosowanie jej do potrzeb większej rodziny lub stworzenie dodatkowej, niezależnej przestrzeni.
2. Podział na dwa niezależne apartamenty: Nieruchomość oferuje unikalną możliwość podziału na dwa oddzielne, w pełni funkcjonalne apartamenty ze wspólną klatką schodową. Ta opcja jest idealna dla osób poszukujących możliwości inwestycyjnych lub dla rodzin wielopokoleniowych, które cenią sobie zarówno bliskość, jak i niezależność.

Lokalizacja nieruchomości to kolejny jej atut. Bliskość Parku Wolontariuszy, przychodni, przedszkoli oraz centrum edukacyjno-rekreacyjnego MCER sprawia, że wszystkie niezbędne udogodnienia są w zasięgu ręki. Zaledwie 500 metrów dzieli mieszkanie od głównej ulicy Piłsudskiego, co zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta.

Ta wyjątkowa nieruchomość to nie tylko mieszkanie - to prawdziwy dom z potencjałem, w którym każdy szczegół został przemyślany z myślą o komforcie i wygodzie przyszłych mieszkańców. Nowoczesna i funkcjonalna aranżacja wnętrz, przestronne i jasne pomieszczenia, dwie łazienki zapewniające komfort dla całej rodziny, prywatny ogródek oraz lokalizacja na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych - wszystko to sprawia, że jest to oferta godna uwagi dla osób ceniących wysoką jakość życia i elastyczność w kształtowaniu swojej przestrzeni życiowej.

Kluczowe informacje:
powierzchnia mieszkalna 149,96 m²
powierzchnia ogródka około 90 m² plus balkon 11 m²
dwa miejsca parkingowe na terenie posesji
w cenie mieszkania: wyposażenie kuchni, łazienek oraz meble
internet światłowodowy

Rozkład pomieszczeń:
Parter - 10,34 m²
korytarz, klatka schodowa i pomieszczenie gospodarcze

Piętro - 69,81 m²
klatka schodowa 5,82 m²
pokój dzienny z aneksem kuchennym, oddzielonym ścianą 31,55 m²
pokój 11,35 m²
pokój 11,59 m²
garderoba 4,13 m²
łazienka 5,37 m²

Poddasze - 48,81 m² - liczone z uwzględnieniem skosów, po podłodze - 69,81 m²
klatka schodowa 9,25 m²
sypialnia 1 - 22,31 m²
sypialnia 2 - 16 m²
łazienka - 9,50 m²
garderoba - 5,50 m²
korytarz - 7,25 m²

Rok budowy - 2012
Ogrzewanie gazowe - piec Buderus
Materiał budowy - pustak, styropian 15 cm