Na sprzedaż wyjątkowy segment o powierzchni 146 m², położony na działce o powierzchni 169 m², w spokojnej części Marek, w rejonie ul. K. K. Baczyńskiego. Nieruchomość została wykończona z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań zapewniających komfort codziennego użytkowania. Dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Zamieszkiwany od czerwca 2024 roku. Przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, dwa ogródki, balkon oraz taras sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących komfort, prywatność oraz wysoką jakość wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- Salon z kuchnią - 35,41 m²
- Jadalnia - 9,23 m²
- Przedsionek - 4,47 m²
- Komunikacja - 3,87 m²
- WC - 1,71 m²
- Kotłownia / pomieszczenie techniczne - 4,17 m²

Piętro:
- Pokój - 16,17 m²
- Pokój - 12,13 m²
- Pokój - 11,90 m²
- Łazienka - 6,95 m²
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia - 1,54 m²
- Komunikacja - 6,80 m²

Poddasze:
- Przestronna sypialnia - 27,64 m²
- Możliwość wykonania prywatnej łazienki z wanną lub prysznicem i stworzenia komfortowej strefy master bedroom.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Powierzchnia domu 146 m²
- Działka 169 m²
- 6 pokoi
- 2 łazienki
- Balkon
- Taras
- Dwa niezależne ogródki - od frontu budynku oraz od strony tarasu
- 2 miejsca postojowe na posesji
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Gaz ziemny
- Nowoczesny piec gazowy kondensacyjny
- Kominek - możliwość montażu, wyprowadzenie pod kominek
- Nowoczesna kuchnia wykonana na wymiar
- Zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
- Wysokiej jakości schody drewniane oraz szklane balustrady
- Pełne umeblowanie
- Wodociąg miejski
- Kanalizacja miejska
- Odbiór odpadów realizowany przez gminę
- Dom gotowy do zamieszkania

Pełna niezależność:
Każdy segment posiada własną działkę, własną bramę wjazdową oraz furtkę, co zapewnia prywatność i komfort porównywalny z domem wolnostojącym.
- Brak części wspólnych
- Brak wspólnoty mieszkaniowej
- Brak czynszu i opłat administracyjnych
- Komfort użytkowania bez dodatkowych opłat eksploatacyjnych

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozwijających się części Marek, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy oraz pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przedszkola i szkoły
- sklepy spożywcze
- apteki i przychodnie
- restauracje i punkty usługowe
- centrum handlowe Prima Park
- przystanki komunikacji miejskiej
- Dodatkowym atutem jest nowa asfaltowa droga oraz nowoczesne oświetlenie uliczne.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu o wysokim standardzie wykończenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Pośrednikom nieruchomości dziękujemy za kontakt. Nie jesteśmy zainteresowani podpisywaniem umów pośrednictwa. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.