Wola Łużańska

dom wolnostojący na sprzedaż

Dom po remoncie z pięknym ogrodem - Wola Łużańska

To idealna oferta dla rodzin szukających przestrzeni na wsi, dla osób pragnących otoczenia natury i prywatności, ale także dla tych, którzy chcą połączyć życie zawodowe z domowym w jednym miejscu. Wola Łużańska daje ku temu doskonałe warunki.

Lokalizacja - cisza, zieleń i komfort dojazdu
Wola Łużańska to sielankowa miejscowość u stóp Pogórza Ciężkowickiego, w dolinie potoku Łużnianka. Miejski zgiełk pozostaje tu w tyle, a otaczające pola i lasy tworzą spokojną, przyjazną aurę - idealną dla osób pragnących równowagi między naturą a codziennością. Cisza i świeże powietrze sprzyjają wypoczynkowi, regeneracji i zdrowiu. Mimo sielskiego charakteru, dojazd do Gorlic (9 km), Grybowa (15 km) zajmuje chwilę, co pozwala korzystać z pełnej miejskiej infrastruktury - sklepów, szkół, opieki medycznej. Droga powiatowa umożliwia wygodną komunikację przez cały rok.
Dla rodzin z dziećmi to połączenie spokoju i bezpieczeństwa wsi z dostępnością szkół, przedszkola, opieki zdrowotnej, co zwiększa komfort i wygodę codziennego życia.

Działka - przestrzeń, prywatność i harmonijne zagospodarowanie
Nieruchomość składa się z dwóch działek (nr 348/1 i 348/3) o łącznej powierzchni ok. 30 arów. Przestronny, prostokątny teren (44 × 66 m) z lekkim nachyleniem ku północy daje możliwość dowolnego kształtowania ogrodu bądź strefy rekreacyjnej. Działka ogrodzona siatką oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej gwarantują bezpieczeństwo i komfortowy dojazd. Otoczenie luźnej zabudowy i zieleni - bez tłoku i hałasu - zapewnia intymność i spokój, a okolica z domami i drobnymi gospodarstwami stanowi gwarancję sąsiedztwa na dobrych zasadach.

Budynki i przestrzenie pomocnicze - funkcjonalność i przyszłościowe możliwości
Na działce znajdują się:
- dom mieszkalny o pow. całkowitej ok. 192 m2,
- budynek gospodarczy (szopa),
- wiata garażowa,
- przydomowy warzywniak, mini szklarnia,
- utwardzony podjazd,
- strefa grillowo-wypoczynkowa,
- piękny ogród.
Wiata garażowa daje możliwość uchronienia samochodu przed warunkami pogodowymi. Przydomowy warzywniak i szklarnia pozwalają na uprawę własnych warzyw, co przekłada się na zdrowy styl życia i oszczędności. Podjazdy i infrastruktura porządkują przestrzeń i ułatwiają obsługę posesji, a strefa z grillem to idealne miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Ogród - prywatna enklawa pełna relaksu
Zadbany ogród z oczkiem wodnym, krzewami ozdobnymi, skalniakiem, mostkiem, trawnikiem, strefą wypoczynkową i domkiem dziecięcym stanowi swoiste centrum posiadłości. Ekspozycja na południe zapewnia intensywne nasłonecznienie i możliwość zażywania słonecznych kąpieli. Ogród w takich detalach podnosi standard życia - sprzyja codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu, pozwala urządzać przyjęcia i cieszyć się małymi przyjemnościami.

Dom - przestrzeń dostosowana do potrzeb rodziny
Budynek wybudowany ok. 1990 r. z pustaków, posiada dwuspadowy dach kryty blachą i zadbaną elewacją. Dom składa się z trzech kondygnacji:
- Przyziemie (ok. 96 m2)
Kuchnia, łazienka, kotłownia, spiżarnia, garderoba, pokój i pomieszczenie gospodarcze oferują przestrzeń na wtórne cele mieszkaniowe, domowe biuro, pracownię lub warsztat. To elastyczne zaplecze zapewniające spokój i wygodę w codziennym użytkowaniu domu.
- Parter (ok. 96 m2)
Salon z kominkiem i wyjściem na taras - idealny na spotkania i odpoczynek; kominek zapewnia przytulność i klimat zwłaszcza zimą i jesienią.
Trzy sypialnie (największa ma balkon od południa) - jasne i komfortowe, dają poczucie prywatności.
Kuchnia po remoncie - zapewnia funkcjonalność i nowoczesność, wyposażona w nowe meble robione na wymiar.
Łazienka z podłogowym ogrzewaniem, wyposażona w kabinę prysznicową oraz dodatkowe WC - wygoda dla dużej rodziny.
Starannie wykończony korytarz i wiatrołap - estetyczny i praktyczny, ułatwia organizację wnętrza.
- Poddasze nieużytkowe
To przestrzeń do swobodnego rozbudowania, np. stworzenia pokoju rekreacyjnego, pracowni lub dodatkowego schowka - zapewnia elastyczność adaptacji przestrzeni.

Media i instalacje - komfort i ekonomia
Energia elektryczna i gaz są dostępne - zapewniają komfort i możliwość modernizacji ogrzewania.
Kanalizacja gminna - wygoda bez konieczności dodatkowych prac.
Woda: dostęp z prywatnej studni, a wkrótce - wodociąg gminny - co zapewnia niezależność i przyszłą wygodę.
Światłowód - szybki internet dla pracy zdalnej oraz rozrywki.
Piec węglowy to ekonomiczne źródło ciepła i ciepłej wody; w kombinacji z kominkiem daje niskie koszty ogrzewania, a przyłącz gazowy otwiera możliwość zmiany źródła ciepła na gazowe.

Stan prawny - bezpieczeństwo transakcji
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą, jest wolna od obciążeń i hipotek. Stan prawny uregulowany - transakcja może odbyć się szybko i bezpiecznie, także z kredytu hipotecznego.

Podsumowanie - Twoje miejsce na spokojne, pełne życia jutro
Ta nieruchomość to nie tylko dom - to przestrzeń do życia, pracy i odpoczynku. Zadbany ogród, przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne zaplecze gospodarcze i możliwość uprawy własnych warzyw tworzą miejsce, które daje wolność i niezależność. A to wszystko w malowniczej lokalizacji z szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam do wejścia na naszą stronę internetową "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".
Znajdziecie tam:
- najwięcej zdjęć,
- film ukazujący nieruchomość,
- mapę z zaznaczoną lokalizacją nieruchomości,
- mapę z oznaczonymi mediami.

Osoby zainteresowane zachęcam do zaglądnięcia i kontaktu.

Osoba prowadząca:
Gabański Daniel
Tel - [numer]

• Wola Łużańska, gmina Łużna, powiat gorlicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 192 m², 5 pokoi, wybudowany w 1990 roku
• Działka 3049 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu