+5zdjęć
Osoba prowadząca Rafał
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania nieruchomość zabudowana domem , osobnym budynkiem gospodarczym z garażem i dużym ogrodem ok 600 m2 w Łomiankach .
Lokalizacja w centralnej części miasta miedzy głównymi ulicami Kolejową (droga krajowa ) a ulicą Warszawską .
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa .W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (kilka linii , 20 minut do stacji metra Młociny ).
Bardzo cicha i spokojna okolica z dostęp do dobrze rozwiniętych usług , handlu , szkolnictwa , aktywności fizycznej .
W pobliżu kompleks sportowy z krytym basenem, halą, stadionem, sauną, strzelnicą, a zimą – również lodowiskiem 95 minut samochodem )
Dobra lokata kapitału z tytułu wzrost cen działek w tej okolicy , a jednocześnie możliwością osiągania dochodu z tytułu wynajmu .
W budynku aktualnie funkcjonuje wynajem na kwatery pracownicze .
Przedmiotowa nieruchomość pow. 1111 m2 , składa się z dwóch działek po około 500 m 2 o regularnym kształcie prostokąta o szer. 27 m2 i długości 41 m2 (od strony drogi ) ,
z domem wolnostojącym w centralnej części oraz budynkiem gospodarczym z garażem .
Budynek mieszkalny pow. ok 330 m 2 (parter z piętrem i dużym tarasem ) , całkowicie podpiwniczony jest przerobiony i dostosowany na kwatery mieszkalne ( 8 pokoi ) .
Kondygnacje z własnym wejściem .
Na parterze znajduje się przedpokój , kuchnia w zabudowie , pokój 12m2 i pokój 16 m2 przejściowy do salonu 36 m2. łazienka z kabiną prysznicową
Na piętrze duży taras 36m , trzy pokoje 16m2 ,16m2,( z wyjściem na taras ) ,12 m2 , kuchnia w zabudowie i łazienka.
Budynek gospodarczy i garaż również przeznaczony na cele mieszkaniowe . (pow. ok 60 m 2 )
Dach pokryty papą
Obiekty po generalnym remoncie w 2017 roku , m.in po wymianie instalacji wod-can na plastikową .
Teren i obiekt zadbane , z ogrodem; iglakami , dwoma orzechami , chodniki i podjazd wyłożone kostką .
Płaskie ukształtowanie , terenu całkowicie ogrodzony , z bramą wjazdową .
Możliwość parkowania 3 -4 pojazdów na posesji .
Zdjęcia wewnątrz lokal zrobione przed wynajmem .
Dla tego terenu uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP ).
Zgodnie z ustawą trwają prace nad uchwaleniem planu dla całej gminy , jednak jego zapisy nie zmienią dotychczasowego charakteru zagospodarowania .
Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) minimalna wielkość działki budowlanej - 500 m²,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,3;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5;
d) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
e) dach płaski lub dach stromy;
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
g) dla nowych działek budowlanych powstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -20 m, z tolerancją 10%,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20 m z tolerancją 20%.
W otoczeniu widoczna jest zabudowa przede wszystkim niskiej intensywności — czyli głównie domy wolnostojące, bliźniaki i segmenty, sięgające 2–3 kondygnacji, czyli zazwyczaj do około 9–10 m wysokości.
Dojazd drogą asfaltową .
Doprowadzone do działki media woda, kanalizacja, energia elektryczna , gaz , kabel telekomunikacyjny .
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta , ( brak zadłużeń , wpisów o kredytach )
Cenazł (sprzedaje osoba fizyczna )
Ogłoszenie nie stanowi oferty w Rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
- ul. Szkolna, Łomianki, powiat warszawski zachodni
- Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 390 m², 6 pokoi, wybudowany w 1980 roku
- Działka 1111 m²
- Budynek w stanie do remontu
- Garaż
- Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad tydzień temu
